1.申請(qǐng)意大利技術(shù)移民流程
其申請(qǐng)的流程可以分為六部分：
1、申請(qǐng)專業(yè)技術(shù)的移民者要對(duì)其專業(yè)技術(shù)有著綜合的分析等;
2、要對(duì)意大利的國(guó)情和所要接納的專業(yè)技術(shù)型的移民的相關(guān)的法律法規(guī)有一定的研究;
3、通過(guò)相對(duì)應(yīng)的意大利相關(guān)的引進(jìn)人才部門(mén)和移民機(jī)關(guān)等部門(mén)索取有關(guān)的專業(yè)技術(shù)移民的資料表格;
4、要準(zhǔn)備關(guān)于專業(yè)技術(shù)移民所需要的所有材料，并且這些材料要經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)的公證才生效;
5、填寫(xiě)好的表格和相應(yīng)的證件等資料要一同交給有關(guān)的駐華使館或者使移民機(jī)關(guān)等部門(mén);
6、就是等待批準(zhǔn),等到接到正式的書(shū)面通知后，就可面試或開(kāi)始辦理護(hù)照簽證等手續(xù)。
意大利政府通過(guò)法令希望吸引更多的外籍技術(shù)人員。不僅如此，學(xué)者、技術(shù)型人才、專業(yè)研究人員等將不會(huì)受勞工名額的限制。這些有著專業(yè)技術(shù)型的移民者不僅能為研究機(jī)構(gòu)工作，還可為歐盟或國(guó)際組織工作，以及各種類型的企業(yè)而工作，其工作范圍比較廣，不必?fù)?dān)心技術(shù)移民者的就業(yè)問(wèn)題。
2.意大利移民的房產(chǎn)稅
1)在意大利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的稅收—印花稅、土地登記稅、地籍稅和增值稅以及其他附加稅。
銷售契據(jù)上房產(chǎn)的“地籍申報(bào)價(jià)值”代表了我們剛才提到的前三項(xiàng)稅收的基礎(chǔ)。如果你在意大利購(gòu)買(mǎi)了一套主住房，你在簽訂最終合同后的18個(gè)月內(nèi)從私人賣(mài)家或不征收增值稅的公司那里購(gòu)買(mǎi)了你所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)的住宅，并且一年在該地址消費(fèi)6個(gè)月以上，印花稅相當(dāng)于房產(chǎn)價(jià)值的2%(最低支付額為1000歐元)；土地登記稅和地籍稅各為50歐元。
小心！如果你從征收增值稅的公司購(gòu)買(mǎi)你理想的房子，你會(huì)多付一點(diǎn)錢(qián)。在這種情況下，增值稅穩(wěn)定在申報(bào)的房地產(chǎn)價(jià)格的4%，而前面提到的其他稅收則分別為200歐元。
如果你在意大利購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)作為你的第二套住房，你必須繳納相當(dāng)于9%的印花稅(最低支付額為1000歐元)；土地登記處和地籍稅各為50歐元。如果你從一家適用增值稅的公司購(gòu)買(mǎi)，你也必須繳納增值稅，增值稅穩(wěn)定在申報(bào)房產(chǎn)價(jià)格的10%，另外三項(xiàng)稅收中的每項(xiàng)都要繳納200歐元。
2)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)后，在意大利的房產(chǎn)，即包括IMU和TASI在內(nèi)的IUC(Unica)和TARI，都要納稅。
IMU(房產(chǎn)所有權(quán)稅):除非沒(méi)有豪宅，否則原住房屋所有者將被免除IMU。但如果你有第二個(gè)家，你必須支付IMU。它適用于房產(chǎn)的地籍法價(jià)值加上5%，你必須乘以一個(gè)系數(shù)，這個(gè)系數(shù)可能因城鎮(zhèn)而異。
TASI:包括物業(yè)所在市政廳提供的服務(wù)，如路燈稅和維修費(fèi)等。同樣在這種情況下，TASI的計(jì)算可能因鎮(zhèn)而異。TASI在特倫托和博爾扎諾自治省不存在，由IMI和綜管信息系統(tǒng)取代。
TARI:它涉及廢物收集稅，其支付包括基于平方米的固定費(fèi)率，以及基于居住在該地的家庭成員人數(shù)的可變費(fèi)率。
3.意大利移民后購(gòu)房的指南
一、需要文件
首先，你需要出示你的個(gè)人文件(護(hù)照和意大利財(cái)政代碼的復(fù)印件)以及與你正在購(gòu)買(mǎi)的住房有關(guān)的文件:上一份產(chǎn)權(quán)/銷售購(gòu)買(mǎi)合同、土地注冊(cè)處簽發(fā)的房屋平面圖和建筑許可的復(fù)印件。
你還需要提供顯示你財(cái)務(wù)狀況的文件關(guān)于你的收入:
1、完整信用報(bào)告+信用評(píng)級(jí)(公平、良好、優(yōu)秀等)；
2、最近6個(gè)月的個(gè)人銀行對(duì)賬單(來(lái)自您的主銀行賬戶薪金/股息已支付)；
3、如受雇于股份有限公司
2份納稅申報(bào)表復(fù)印件；
過(guò)去4個(gè)月工資單副本；
會(huì)計(jì)確認(rèn)您當(dāng)前薪資和股息支付的信函；
4、如果是個(gè)體經(jīng)營(yíng)者
兩份完整納稅申報(bào)表的復(fù)印件；
會(huì)計(jì)確認(rèn)前兩年凈數(shù)字的信函；
請(qǐng)記住，收入文件必須經(jīng)過(guò)翻譯和認(rèn)證。意大利領(lǐng)事館在某些情況下可以這樣做，或者他們可以給你提供一份經(jīng)過(guò)認(rèn)證的翻譯人員名單。另一種選擇是，意大利的一些翻譯機(jī)構(gòu)或自由譯者也提供翻譯。
二、條件
意大利的銀行估計(jì)，除了其他潛在的持續(xù)金融債務(wù)之外，按揭貸款的分期付款平均不應(yīng)超過(guò)客戶凈收入的35%。同樣的要求也適用于意大利公民和非意大利或非歐盟公民。而且，如果申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，他們還必須在貸款信貸機(jī)構(gòu)開(kāi)立意大利賬戶，以便通過(guò)直接借記支付每月分期付款。
三、相關(guān)費(fèi)用
每家銀行對(duì)處理申請(qǐng)所需的費(fèi)用(通常是按揭金額的1.00%至1.50%)都有利率，該利率將直接從提供的金額中扣除，但如果申請(qǐng)不被接受，將不收取任何費(fèi)用。
銀行審查其客戶的特征(償付能力、收入水平、信貸歷史)，但也核實(shí)有關(guān)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和城市合規(guī)性，以便為運(yùn)營(yíng)提供有效保證，為此，聘請(qǐng)了一名外部技術(shù)人員進(jìn)行評(píng)估。價(jià)格根據(jù)每個(gè)信貸機(jī)構(gòu)與顧問(wèn)簽訂的協(xié)議而有所不同，平均為250-300歐元，這筆款項(xiàng)直接支付給顧問(wèn)，因?yàn)樗?她不是銀行的雇員。
此外，如果新房子成為你的居住地，所提供的金額將被一次性征收0.25%的“替代稅”，如果新房子是你的第二所房子，則被征收2.00%的抵押貸款。這筆款項(xiàng)由銀行扣留。
