1.加拿大新移民買房貸款事項
第一，購房人需要在加拿大開立全功能的銀行賬戶，以便按月支付月供。對于從未到過加拿大、沒有開立全功能賬戶的非加拿大居民，很難申請到房產(chǎn)貸款。相應地，購房人可以通過在訪問加拿大期間開立有效賬戶，或者與在加拿大境內(nèi)有賬戶的親戚朋友開立聯(lián)名賬戶來解決這一問題。
第二，購房人不能在加拿大有不良信用記錄。非居民可以在加拿大沒有信用記錄，但不能有不良記錄。無論是否加拿大居民，都應該保持良好的習慣，按時償付信用卡賬單，繳納各項公用事業(yè)費。
第三，購房人需要有足夠的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融機構申請到房產(chǎn)按揭貸款，但首付款的比例通常比較高。有收入的非居民可以申請到房價百分之九十的貸款，而沒有收入的非居民最多可以申請到房價百分之六十五的貸款。
第四，購房人可以授權加拿大境內(nèi)的親戚或朋友代理完成按揭貸款。委托第三方交收房產(chǎn)，購房人必須在律師見證下簽署委托授權書，在這種情形下，通常銀行對交易的細節(jié)有比較嚴格的要求。
2.移民加拿需要了解的稅務常識
利息免稅：如果借貸投資，包括通過商業(yè)和物業(yè)賺取收入以及投資股市，貸款利息便可獲得稅務減免。投資相關支出也可申報，它們包括管理費、銀行保險箱費和紀錄投資收入的會計費用等。
搬家支出：如果因為換工作需要搬家，這包括學生暑期返回家鄉(xiāng)打工，距離超過四十公里，而雇主又不負擔費用，便可申報搬家費用稅務減免。
額度轉(zhuǎn)讓：如果在個人可申報減免稅務部分皆用盡后，稅務減免額度仍有盈余，可以將盈余轉(zhuǎn)讓至配偶名下，慈善捐款、學費、教育費、老人年金以及殘障人士稅務優(yōu)惠額度都可轉(zhuǎn)讓。
托兒費用：如果因工作、經(jīng)商、求學或研究而需托兒，便可申報托兒費用稅務減免，通常情況下，此項稅務優(yōu)惠須由夫婦中收入較低一方申報。
自雇優(yōu)惠：如果自雇，便應申報所有與生意相關開支的稅務減免，包括汽車支出、停車費、商業(yè)活動費、家庭辦公支出、娛樂和會議支出、流動電話費、電腦折舊、助手薪酬等。
慈善捐款：如果已婚，便可將慈善捐款合在一起，放在收入較高一方申報。另外，也可將數(shù)年（規(guī)定最多為五年） 的慈善捐款放在一起申報，以獲取更高免稅額。
3.加拿大移民可享受的福利
家庭津貼：凡有18歲以下兒童之父母均可享受。具體金額視家庭收入高低而定。
日托津貼：若小孩父母均工作，又不能付日托全費，可申請日托津貼。
失業(yè)保險：多數(shù)在加拿大工作的人都享受失業(yè)保險保障。失業(yè)可領取失業(yè)保險金。
養(yǎng)老金：65歲以上，在加拿大居住滿10年，可領取全額養(yǎng)老金。
退休金：在工作期間交納退休金稅的人士，可申請退休金。
醫(yī)療保險：加拿大實施全民保健計劃，居民享受免費醫(yī)療服務，有需要入住醫(yī)院，你的住院費、醫(yī)療費用和膳食均由保健計劃支付。
社會福利金：一貧如洗者可申請政府住房和生活補助，保你衣食無憂。
免費教育：12年基礎教育全免費，成人基礎教育也全免費，高等教育和職業(yè)教育不分年齡性別全可申請免息貸款和資助。
保健計劃：保健計劃各省收費不同，安大略省則免費。各省都提供價低而質(zhì)素高的保健計劃。病人看醫(yī)生，不須支付診金，只須支付醫(yī)藥費。
中醫(yī)：加拿大有上千名中醫(yī)師，但看中醫(yī)不入保健計劃范圍內(nèi)。
住院：如果你參加了保健計劃（安大略省免費參加），有需要入住醫(yī)院，你的住院費、醫(yī)療費用和膳食均由保健計劃支付。
收入保障津貼（GIS）：加拿大移民如果你有很少或沒有收入，可以申請每月的收入保障津貼。收入的定義是包括來自其他國家的養(yǎng)老金、生活費、工資、失業(yè)保險福利以及勞工賠償金或福利等等入息。你的收入愈少，得到的收入保障津貼愈多。如果你己婚，你的配偶的收入在計算你應得之總收入（GIS）數(shù)目時會被考慮在內(nèi)。GIS須按年重新申請。
配偶津貼（SPA）：如果符合下列條件，你亦可領取配偶津貼，這是用來額外津貼那些只靠一份高齡保障退休金為生的夫婦的：
1、年齡60歲與65歲之間、配偶為領取高齡保障人士。
2、總收入不超過規(guī)定的數(shù)額。
3、在18歲之后在加拿大居住至少10年。SPA須按年重新申請。此項津貼可繼續(xù)發(fā)給你，直至你再婚或年屆65歲為止，甚至配偶去世這項津貼仍可繼續(xù)發(fā)給你。
