1.加拿大留學(xué)新生租房房屋類型
1.單間
預(yù)算比較低的學(xué)生，可以選擇單間，即我們印象中的小隔間，這在加拿大也是合法存在的，多人共同居住在一起，共同使用衛(wèi)浴和廚房等，沒有辦法選擇室友或者隔壁住的人。
2.公寓
預(yù)算充足一點(diǎn)的學(xué)生，可以考慮整租，租下一整套房子，找好了室友之后再入住，這樣大家入住之后的舒適度會(huì)更高，雖然也需要共用設(shè)施，但是環(huán)境更好，隱私會(huì)得到比較好的尊重。
3.獨(dú)立屋
資金更充足的學(xué)生，完全可以考慮自己租房一個(gè)小套間，臥室、廚房衛(wèi)生間、淋浴間齊全，雖然一般面積比較小，但是生活的功能都齊全，大家的隱私也可以得到充分的保障。
4.聯(lián)排
包括別墅和聯(lián)排別墅，擁有獨(dú)立的物資和花園，一般是兩層樓，包括多個(gè)臥室，價(jià)格會(huì)貴一些，也可以選擇合租，不過這一般是土豪專屬的住宿方式，畢竟別墅在郊外，上下課需要開車。
2.加拿大留學(xué)新生找房方式
1.學(xué)校資源
一般學(xué)校會(huì)幫助學(xué)生尋找一些附近的房源信息，進(jìn)行審核之后發(fā)布到公告欄里面，這些信息安全可靠，但是隨機(jī)性很大，而且很難搶得到，需要大家實(shí)時(shí)進(jìn)行關(guān)注。
2.網(wǎng)站信息
加拿大有專門提供房租出租和求租的信息的網(wǎng)站，獲取信息是免費(fèi)的，但是這些信息真假摻半，需要大家進(jìn)行篩選，如果要看房的話，一定要有人陪同，來保證自己的安全。
3.專業(yè)中介
如果大家不熟悉情況，并且精力時(shí)間不夠的話，可以花錢委托專業(yè)的中介為你進(jìn)行 房子的篩選和推薦，只需要將自己的要求告訴給工作人員即可，而且由第三方的保證，安全也會(huì)更高。
4.他人介紹
后就是通過其他人的介紹，這部分的隨機(jī)性會(huì)更大，首先要有人脈，其次認(rèn)識(shí)的人要靠譜，接著是信息是你需要的，后就是安全的保障問題。
3.加拿大留學(xué)新生租房需問問題
1.需要出示什么證件呢？
個(gè)人基本信息、雇主推薦信、銀行存款證明/代付房租人信息、相關(guān)聯(lián)系人。
如果是學(xué)生的話可能會(huì)需要出示錄取offer和護(hù)照。
2.是否需要查看信用記錄？
其實(shí)這一點(diǎn)會(huì)給房東留下好的印象，顯示出你的信用狀況并無不良記錄，你可以給他們看一下之前的信用記錄，也可以請之前的房東幫你寫一封推薦信，表明你都是按時(shí)繳房租，而且習(xí)慣良好（前提跟之前的房東關(guān)系還過得去）。
3.房租里包括取暖費(fèi)嗎？
如果他們的回答是“yes”，那么恭喜你，你很幸運(yùn)可以算是找到一個(gè)能管理房子供暖的人。但是不能不告訴你們，通常的慣例是不包括這一項(xiàng)的。
4.一月和二月水電費(fèi)大概是多少？
很顯然，一月和二月是一年中冷的季節(jié)，整個(gè)房子都需要供暖，所以，你要知道你大概對這個(gè)情況要負(fù)責(zé)多少。之前的租客可能會(huì)比房東還要清楚，或者你也可以直接給水電局打電話詢問一下。
5.家用電器都是誰的？
理想情況下全部家用電器都是房東那面提供的。但是有些時(shí)候有人為了生活方便也會(huì)自行購買冰箱、微波爐和其他家用電器，搬家的時(shí)候一般都會(huì)帶走，所以你好盡快了解實(shí)際情況，好在入住之前就了解好實(shí)際情況，不要給自己的生活造成太大不便。
6.房子里是否有洗衣機(jī)/烘干機(jī)？
如果在詢問關(guān)于房子里的所有家用電器，房東沒有提到洗衣機(jī)和烘干機(jī)的話，那么你就要再詳細(xì)問一問有沒有洗衣設(shè)備。注意，租房子的價(jià)格和帶給我們的生活品質(zhì)都是非常重要的，如果沒有可以烘干的那種洗衣機(jī)的話，好提早知道近的洗衣店在哪里，說真的，家里有洗衣機(jī)真的要方便很多！
7.之前的房租是多少？
因?yàn)槟闶俏磥淼淖�，所以問一下之前的租客付多少房租也是合情合理。如果你發(fā)現(xiàn)價(jià)格并沒有什么大的起伏變化，你就應(yīng)該有一點(diǎn)警覺意識(shí)，弄清大概是什么原因。
8.同租的還有什么人？
了解一下住在同一個(gè)房子里的人和他們的生活方式跟你的是否合得來是很重要的，所以想要避免麻煩還是提前弄清楚這些問題吧。
9.你是怎么處理續(xù)約的？
在加拿大，很多地方的房子都是每年自動(dòng)續(xù)約的，有時(shí)候房東也會(huì)采用不同方式來取消續(xù)租。所以，就算是你打算短柱，也好在租期開始前知道關(guān)于這一點(diǎn)房東是如何處理的，防止上當(dāng)受騙。
10.可以養(yǎng)寵物嗎？
這個(gè)要看房東個(gè)人意愿，如果你打算養(yǎng)寵物，一定要提前問好。
4.加拿大留學(xué)租房注意事項(xiàng)
1、在簽訂租約之前，好親自前往檢查，確保一切操作正常。仔細(xì)檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。
2、租約一般是按年的，也就是說至少得租一年（也有按月算的）。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可短期居住，隨時(shí)搬走。
3、簽約，通常付一押一，簽約時(shí)要交兩個(gè)月的房租（包括一個(gè)月的押金），租金一般是以月計(jì)，每月初（或上月底）支付。如果要搬家，應(yīng)至少提前1個(gè)月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期；租約有效期限；押金數(shù)額（用來支付房客造成的房屋和其他施損壞），租金包含的項(xiàng)目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4、在付房租的時(shí)候記得向房東要一張收據(jù)，報(bào)稅時(shí)可以用來退稅。
5、簽租約時(shí)要特別留心附加說明部分，需要弄明白室內(nèi)哪些是你要付費(fèi)的。在許多情況下，房主會(huì)做信譽(yù)調(diào)查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標(biāo)準(zhǔn)的房屋出租租約，房客和房主必須簽字。其對房間數(shù)目、用具及其他如停車位、儲(chǔ)存室都有說明。
6、房主有責(zé)任保證房子及基本設(shè)施工正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費(fèi)用。你也必須保護(hù)你自己的財(cái)產(chǎn)以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內(nèi)沒有煙霧監(jiān)測器，可考慮買一個(gè)安裝好。
7、作為房客，法律保護(hù)你避免不合理房租增長、避免房主沒有正當(dāng)理由強(qiáng)迫你搬走。你有權(quán)利對你房子換鎖，但在交房時(shí)務(wù)必將鎖換回。然而你有義務(wù)愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。
8、在大多數(shù)省市，房租都是控制的。加拿大 法律規(guī)定，房租一年只能漲，漲幅不超過規(guī)定的百分點(diǎn)。如果房東非法漲價(jià)，你可以向政府控告。
9、出租的房屋在冬季應(yīng)該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責(zé)任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。
10、除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客房間。如果想進(jìn)入你租的房間，應(yīng)提前于24至72小時(shí)發(fā)給書面通知，或是征得你的同意。
11、合同期滿時(shí)，如不想續(xù)簽，應(yīng)提前至少一個(gè)月（書面）通知房東；如想住下去，要續(xù)簽合同。房東如果對房客不滿意，并有正當(dāng)理由，可提前20天以書面形式通知房客搬走，或房客7至14天的改過期。房東如其他理由請房客在合同期滿時(shí)搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，提前4個(gè)月通知房客。
12、當(dāng)你準(zhǔn)備搬家時(shí)，必須認(rèn)真查看一下租約，然后向房東發(fā)出通知。一般來說，如果搬家時(shí)租約尚未期滿，房客還應(yīng)該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租通知晚應(yīng)在搬家前1個(gè)月以書面形式交房東或公寓經(jīng)理。
13、租金在加拿大屬可退稅的項(xiàng)目，政府每年會(huì)把退款發(fā)還給簽租約人，簽租約的人不能獨(dú)占該款項(xiàng)，應(yīng)按比例分給各房友。
