1.法國(guó)留學(xué)生活租房須知事項(xiàng)
1、關(guān)于用電、燃?xì)饧半娫挼挠営?/p>
在法國(guó)留學(xué)期間，關(guān)于用電、燃?xì)�、電話等一些�?xì)小瑣碎的事項(xiàng)與日常生活往往是密不可分的。這些服務(wù)目前主要是由法國(guó)電力、燃?xì)馀c電信公司所提供，而且都要采取實(shí)名訂用制度，并且訂用申請(qǐng)須以房屋承租人的名義進(jìn)行登記。在簽訂租房合同后，即可憑租約和身份證件在房屋所在街區(qū)的電力、燃?xì)夂碗娫捁緺I(yíng)業(yè)處辦理訂用手續(xù)，所訂服務(wù)至多在一個(gè)周之內(nèi)方可開通使用。在開通服務(wù)后，還需要每?jī)蓚�(gè)月支付服務(wù)費(fèi)用，分為月租和實(shí)際金額。一般來(lái)說(shuō)，法國(guó)電力公司的固定用電訂費(fèi)為每個(gè)月4.20歐元;燃?xì)夤緸槊吭?歐元;電話為10.49歐元。另外，值得同學(xué)們注意的是，在完成費(fèi)用支付之后，法國(guó)電力和電信這兩個(gè)公司，每?jī)蓚�(gè)月都會(huì)給用戶寄送發(fā)票，收到這些發(fā)票后一定要妥善保管好，因?yàn)樵诜▏?guó)辦理一些行政手續(xù)時(shí)，需要留學(xué)生提供自己的真實(shí)住址，而這些發(fā)票就是住址的證明材料。
2、關(guān)于租房合同
與國(guó)內(nèi)房屋管理規(guī)定不同的是，在法國(guó)租房時(shí)，簽訂合同并不是硬性要求，有部分房東只會(huì)給租客提供一份住房證明。但還是建議大家好與房東簽訂正式的租房合同，以確保租賃雙方的權(quán)益不受損害。通常來(lái)說(shuō)，合同內(nèi)容中會(huì)包含租房的期限、租金、雜費(fèi)、擔(dān)保金額、延期方式和止租通知期等主要條款。一般期限是一到三年，分為帶家具和沒家具的，全包和不全包的。如果沒配備家具，要求合同期限至少三年;如果配備了家具，設(shè)施齊全，雙方可以任意約定期限。在簽訂合同之前，大家務(wù)必要仔細(xì)閱讀每項(xiàng)條款，如果發(fā)現(xiàn)其中有描述不明或不懂之處，要立即向房東詢問清楚。在完全確認(rèn)無(wú)誤后，雙方就可以簽字了，合同一經(jīng)簽訂立刻具有法律效力。所以在租住期間，需要大家切記并遵守合同中所提到的各項(xiàng)規(guī)定，什么是房東不允許的，什么是租客的權(quán)利，以免在日后引起不必要的糾紛。另外，訂立合同的費(fèi)用基本上是由留學(xué)生承擔(dān)的，租約成立后由留學(xué)生保存原件以做憑據(jù)。
3、關(guān)于租房擔(dān)保人
在法國(guó)租房，對(duì)于留學(xué)生來(lái)說(shuō)，在找到了合適的房子之后，還需要一名經(jīng)濟(jì)能力十足的擔(dān)保人，為大家做擔(dān)保。比如一旦發(fā)生留學(xué)生自己逃避租金支付責(zé)任時(shí)，擔(dān)保人將代替繳納，可以避免給房東造成損失。通常情況下，要求月收入是房租3到4倍的人才可以做擔(dān)保人，另外擔(dān)保人還要準(zhǔn)備好近一年的稅單、近三個(gè)月的工資單、銀行RIB、法國(guó)身份證和EDF、近一年的地產(chǎn)稅等相關(guān)材料。如果有條件的話，建議大家盡量找身邊的法國(guó)朋友幫忙擔(dān)保，或者也可以和當(dāng)?shù)負(fù)?dān)保人簽訂一份制約合同，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，保證日后的擔(dān)保程序能夠正常進(jìn)行。但需要特別注意一點(diǎn)就是，所找的擔(dān)保人好是法國(guó)本地人，而且工資越高，信任值也就越高。除此之外，還有一種擔(dān)保方式為銀行封錢擔(dān)保，就是銀行凍結(jié)一部分錢作為租房的擔(dān)保金，一般來(lái)說(shuō)是將6至18個(gè)月的房租都凍結(jié)在銀行卡內(nèi)，之后銀行會(huì)出具相關(guān)的證明材料，這樣也可以作為租房擔(dān)保。但現(xiàn)在許多當(dāng)?shù)胤繓|都不太接受這種擔(dān)保方式，所以好先問下房東是否接受，再去銀行辦理?yè)?dān)保。
4、關(guān)于居住稅
在法國(guó)租房，大多情況下需要繳納一定的稅費(fèi)，其中一項(xiàng)叫做居住稅。法國(guó)政府規(guī)定，凡是在每年元月1日擁有或者正在租住房屋的人員都需要繳納居住稅。這是一種地方稅收，作為市鎮(zhèn)和市鎮(zhèn)聯(lián)合體等地方行政的預(yù)算收入，繳納金額與居住城市相關(guān)，不同城市間都存在著很大的差異，具體數(shù)額由地方政府決定，因此留學(xué)生所在城市不同，繳納的稅金額度也就有所不同。建議大家在租房之前，好和房東提前協(xié)商好居住稅由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也有一些人好的房東會(huì)直接替租客承擔(dān)這部分費(fèi)用，所以簽合同前也要注意看清這一項(xiàng)。當(dāng)然，留學(xué)生也可以向法國(guó)政府提出申請(qǐng)減免居住稅，一般來(lái)說(shuō)，帶家具的房子需要交稅，反之，就不需繳納這項(xiàng)費(fèi)用了。如果租的房子帶家具，但數(shù)量不多，且殘舊不堪的話，還是可以申請(qǐng)減免稅費(fèi)的。
5、關(guān)于預(yù)告期
如果想要退房的話，那么租客需要提前一定的時(shí)間通知房東。在租客終止租房行為之前，預(yù)先通知房東的這段時(shí)間，就是所謂的預(yù)告期。正常情況下，這段預(yù)告期一般為三個(gè)月，non meuble的必須是兩個(gè)月之前通知房東, meuble的則減少為一個(gè)月，還要提前兩到三個(gè)月給房東寫掛號(hào)信，當(dāng)然這項(xiàng)事宜也會(huì)被注明在租房合同中，所以在簽訂合同前，必須要認(rèn)真查看。另外，在法國(guó)租房期間，如果租客沒有履行預(yù)告期條款，那么即使擅自搬離了房屋，也依然需要承擔(dān)成房屋租金。因此，建議大家在與房東簽訂合同時(shí)，好盡量討價(jià)還價(jià)，將預(yù)告期限縮短到一個(gè)月。
2.法國(guó)留學(xué)安全常識(shí)須知
1、在國(guó)外盡量不要一個(gè)人獨(dú)行，在地鐵站不要輕易的拿出手機(jī)或者掏出錢包。如果發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)因素的人群或時(shí)間一定要主動(dòng)的躲開，千萬(wàn)不要看熱鬧圍觀。學(xué)習(xí)完后盡量早些回住處，別因好奇心到處亂逛。
2、如果有不懂的一定要問清楚，特別是在簽合同、購(gòu)物的時(shí)候要萬(wàn)分小心，只要有不明白的就問，因?yàn)楦鶕?jù)以往的一些留學(xué)生的留學(xué)經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，有些公司會(huì)在合同上做手腳而給留學(xué)生造成財(cái)務(wù)上的損失。不要有自認(rèn)倒霉的心態(tài)，比如房東要押金，那一定索要收據(jù)，這也是一旦退房，房東不退押金或者找理由扣掉大部分押金時(shí)，好憑收據(jù)進(jìn)行法律上的申述。
3、出門在外會(huì)遇到各種付款的情況比如：電話公司，internet公司，電業(yè)局等，在法國(guó)這些都是可以通過支票付款的，并且這些公司每月都會(huì)給你寄賬單，千萬(wàn)不要采用預(yù)付費(fèi)的方法，財(cái)務(wù)上的主動(dòng)權(quán)還是掌握在自己手中比較好。
4、國(guó)外生活的環(huán)境和國(guó)內(nèi)是不一樣的，老外在生活上都很節(jié)儉，即使家庭條件再好，也別亂充大方，盡量采用AA制，這并不丟人。
5、出門時(shí)記得隨手鎖門，不要怕麻煩，或者是因?yàn)槿ス矎N房拿東西，覺得鎖門太繁瑣了。其實(shí)這方面經(jīng)常有留學(xué)生交流過，有時(shí)候去公共廚房拿個(gè)東西，回來(lái)就發(fā)現(xiàn)房間被盜了。
6、女孩子留學(xué)期間，不要總是背著筆記本上街或上課。有過這方面的報(bào)道，在巴黎、馬賽這類大城市發(fā)生筆記本被搶的事件。這可能也和老外都知道中國(guó)人有好東西的印象了。
7、專家指出如果在法國(guó)勤工儉學(xué)時(shí)，老板不簽合同，那是一定要提出來(lái)的，維護(hù)好自己的權(quán)益，因?yàn)殡S著國(guó)內(nèi)到法國(guó)留學(xué)的學(xué)生越來(lái)越多，幾乎隨處可見中國(guó)的臨時(shí)工，因此很多老板會(huì)因?yàn)槟銢]簽合同做出不給工資的情況，如果真的碰到這樣的情況，一定要馬上起訴黑心的老板，畢竟雇傭黑工在法國(guó)是非常嚴(yán)重的問題。
3.法國(guó)留學(xué)怎么節(jié)省費(fèi)用
一、選擇公立院校
在法國(guó)，大學(xué)按照辦學(xué)性質(zhì)不一樣，可以分為公立和私立兩大類，它們不僅在教學(xué)模式和方法上有差異，在費(fèi)用的收取上也是不一樣的。
法國(guó)的公立大學(xué)每年只收取少量的入學(xué)注冊(cè)費(fèi)，不管是本國(guó)學(xué)生還是海外學(xué)生，都不需要再繳納學(xué)費(fèi)；而私立大學(xué)除了要收注冊(cè)費(fèi)，還需要收學(xué)費(fèi)。
在這樣的對(duì)比之下，公校擁有顯而易見的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于家庭條件不是特別好的學(xué)生來(lái)說(shuō)，這毫無(wú)疑問是的選擇，當(dāng)然大家不用擔(dān)心教學(xué)質(zhì)量的問題，不會(huì)打折扣的。
二、申請(qǐng)住房補(bǔ)貼
法國(guó)政府為了補(bǔ)貼前往求學(xué)的學(xué)生，出臺(tái)的留學(xué)生住宿補(bǔ)貼政策，所有在法國(guó)留學(xué)的學(xué)生，不管選擇哪一種住宿方式，都可以申請(qǐng)一定比例的住房補(bǔ)貼。
在巴黎，住宿的費(fèi)用會(huì)昂貴許多，均價(jià)在300-400歐之間；而其他的省份，要相對(duì)便宜一些，每月在120-150歐之間，申請(qǐng)的補(bǔ)貼多可以報(bào)銷50%。
所以大家千萬(wàn)不要錯(cuò)過這一優(yōu)惠政策，在你確定好自己的住宿之后，就可以準(zhǔn)備材料來(lái)進(jìn)行住房補(bǔ)貼的申請(qǐng)，當(dāng)月的補(bǔ)貼會(huì)在次月發(fā)放。
三、購(gòu)買學(xué)生年票
日常出行交通工具是少不了的，學(xué)生的代步工具以公共交通工具，如公交車、地鐵和電車為主，這些出行方式，可以通用一張交通卡，以學(xué)生身份辦理還能夠打折。
而半日票、月票和季票，都不如年票劃算，一年400歐，不限次數(shù)乘坐所有的公共交通工具，這樣基本上大家的日常出行都可以滿足。
4.法國(guó)留學(xué)畢業(yè)回國(guó)要做的事項(xiàng)
1、解除手機(jī)套餐合同
法國(guó)有很多不同的手機(jī)運(yùn)營(yíng)商，大家在購(gòu)買的時(shí)候可以選擇綁定套餐(forfait avec d’engagement)或者非綁定套餐(forfait sans engagement)�，F(xiàn)在辦理解除手機(jī)合同的方式已經(jīng)簡(jiǎn)便很多，很多運(yùn)營(yíng)商都可以直接在網(wǎng)上個(gè)人賬戶里申請(qǐng)解除合同，公司會(huì)根據(jù)客戶不同情況要求提供相關(guān)文件，一般來(lái)說(shuō)只需要解約信(lettre de résiliation abonnement téléphone portable),回國(guó)證明（單程機(jī)票/國(guó)內(nèi)租房證明/工作合同/歸國(guó)留學(xué)人員證明等），如果同學(xué)們選定了綁定套餐的話，在解約的時(shí)候運(yùn)營(yíng)商會(huì)收取一部分解約費(fèi)，如果是非綁定套餐的話,是可以免費(fèi)解約的。
2、退房以及水電網(wǎng)合同
根據(jù)房屋合同上要求的提前退房通知時(shí)間（préavis）來(lái)給房東寄解約掛號(hào)信，在退房當(dāng)天需要和房東做房屋檢查（états des lieux），一切妥當(dāng)之后還要解決水電網(wǎng)的問題，如果水電網(wǎng)合同是以自己名字開戶的話，需要去咨詢相關(guān)的公司如何解除合同，寄解約掛號(hào)信是必須的，并且需要在信里表明具體的退房日期，以便水電公司可以把你名下的消費(fèi)賬戶清零。
3、解除住房補(bǔ)貼 CAF
如果你是在住房合同剛好到期的時(shí)候退房，caf會(huì)自動(dòng)取消補(bǔ)貼，但是大部分同學(xué)會(huì)在房屋到期之前選擇回國(guó)，那么就需要在確定退房日期之后立刻給當(dāng)?shù)豤af寄掛號(hào)信表明退房時(shí)間，因?yàn)閏af每個(gè)月都是給前一個(gè)月的補(bǔ)貼，所以大家要盡量在發(fā)放下個(gè)月的補(bǔ)貼之前到銀行關(guān)戶。有些同學(xué)覺得自己已經(jīng)不在法國(guó)了，多給的錢也無(wú)所謂了，小編姐姐建議未來(lái)還會(huì)有來(lái)法國(guó)旅游度假的同學(xué)們還是不要和法國(guó)政府機(jī)構(gòu)有錢財(cái)方面的糾紛，因?yàn)楹苋菀拙捅涣腥肓撕诿麊�，以后在簽證方面也會(huì)有問題。
4、銀行關(guān)戶
首先要做的就是確定銀行賬戶里的所有債務(wù)清除，例如每月套餐扣款（prélèvement menseul）都要取消之后再郵寄一封解除合同的掛號(hào)信（標(biāo)明關(guān)戶日期和新銀行卡號(hào)）給銀行以便他們可以將剩余的錢轉(zhuǎn)到新的賬戶里。還在法國(guó)的同學(xué)可以和自己的conseiller約時(shí)間，帶著銀行卡和支票當(dāng)面關(guān)戶。如果已經(jīng)回國(guó)的同學(xué)可以在個(gè)人賬戶里聯(lián)系conseiller遠(yuǎn)程關(guān)戶，因?yàn)樗形募夹枰]寄，所以關(guān)戶日期會(huì)延長(zhǎng)，在此期間不可避免的會(huì)扣除手續(xù)費(fèi)，卡費(fèi)等費(fèi)用。
5、解除保險(xiǎn)合同
如果大家的租房保險(xiǎn)是和銀行掛鉤在一起的，那么關(guān)閉銀行賬戶的時(shí)候也可以同時(shí)注銷保險(xiǎn)合同，如果是私人的保險(xiǎn)公司，在寄出解除合同的掛號(hào)信后，還是去柜臺(tái)上親眼確定對(duì)方已經(jīng)解除了合同，因?yàn)橛行┧饺吮ｋU(xiǎn)公司會(huì)在收到掛號(hào)信之后繼續(xù)給你寄來(lái)下個(gè)月賬單扣款。
同學(xué)們會(huì)發(fā)現(xiàn)在法國(guó)不管辦理任何行政手續(xù)，妥當(dāng)保險(xiǎn)的方式就是給相關(guān)機(jī)構(gòu)寄掛號(hào)信。
