【篇一】2021年一級建造師考試高頻知識點精選集
建筑材料采購合同的主要內(nèi)容：
1.標的
約定質(zhì)量標準的一般原則是：
(1)按頒布的國家標準執(zhí)行;
(2)沒有國家標準而有部頒標準的則按照部頒標準執(zhí)行;
(3)沒有國家標準和部頒標準為依據(jù)時，可按照企業(yè)標準執(zhí)行;
(4)沒有上述標準或雖有上述標準但采購方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術條件、樣品或補充的技術要求執(zhí)行。
3.包裝
包裝物一般應由建筑材料的供貨方負責供應，并且一般不得另外向采購方收取包裝費。
(1)押金回收：適用于專用的包裝物，如電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱等;
(2)折價回收：適用于可以再次利用的包裝器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。
5.驗收
驗收方式有駐廠驗收、提運驗收、接運驗收和入庫驗收等方式。
(1)駐廠驗收：在制造時期，由采購方派人在供應的生產(chǎn)廠家進行材質(zhì)檢驗。
(2)提運驗收：對加工訂制、市場采購和自提自運的物資，由提貨人在提取產(chǎn)品時檢驗。
(3)接運驗收：由接運人員對到達的物資進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題當場作出記錄。
(4)入庫驗收：是廣泛采用的正式的驗收方法，由倉庫管理人員負責數(shù)量和外觀檢驗。
6.交貨期限
交貨日期的確定可以按照下列方式：
(1)供貨方負責送貨的，以采購方收貨戳記的日期為準;
(2)采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準;
(3)凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為
7.價格
(1)有國家定價的材料，應按國家定價執(zhí)行;
(2)按規(guī)定應由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格應報請物價主管部門的批準;
(3)不屬于國家定價的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價格。
9.違約責任
(1)供貨方逾期交貨，要按照合同約定，依據(jù)逾期交貨部分貨款總價計算違約金。
(2)供貨方不能全部或部分交貨，應按合同約定的違約金比例乘以不能交貨部分貨款來計算違約金。
(3)合同簽訂以后，采購方要求中途退貨，應向供貨方支付按退貨部分貨款總額計算的違約金。
(4)合同簽訂后，采購方逾期付款，應按照合同約定支付逾期付款利息。
(5)供貨方提前發(fā)運或交付的貨物，采購方仍可按合同規(guī)定的時間付款，而且對多交貨部分，以及不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在代為保管期內(nèi)實際支出的保管、保養(yǎng)費由供貨方承擔。
【篇二】2021年一級建造師考試高頻知識點精選集
建設工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容：
1.關于工程內(nèi)容和范圍的確認
在談判討論中經(jīng)雙方確認的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應以文字方式確定下來，并以“合同補遺”或“會議紀要”方式作為合同附件，它是構成合同的一部分。
2.關于技術要求、技術規(guī)范和施工技術方案
雙方尚可對技術要求、技術規(guī)范和施工技術方案等進行進一步討論和確認，必要情況下可以變更技術要求和施工方案。
3.關于合同價格條款
一般在招標文件中就會明確規(guī)定合同將采用什么計價方式，在合同談判階段往往沒有討論的余地�？梢苑譃榭們r合同、單價合同和成本加酬金合同。
4.關于價格調(diào)整條款
價格調(diào)整條款可以比較公正地解決承包人無法控制的風險損失。
5.關于合同款支付方式的條款
建設工程施工合同的付款分四個階段進行即：預付款、工程進度款、最終付款和退還質(zhì)量保證金。
6.關于工期和維修期
(1)中標人與招標人可根據(jù)招標文件中要求的工期，明確開工日期、竣工日期。
(2)承包人應力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的質(zhì)量保證金。
7.合同條件中其他特殊條款的完善
主要包括：關于合同圖紙;關于違約罰金和工期提前獎金;工程量驗收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗收程序;關于施工占地;關于向承包人移交施工現(xiàn)場和基礎資料;關于工程交付;預付款保函的自動減額條款等。
