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  • 意大利移民買房的政策

    時(shí)間:2021-03-12 15:30:00   來源:無憂考網(wǎng)     [字體: ]

    【#意大利移民# #意大利移民買房的政策#】意大利投資移民在移民市場占有一定地位,這幾年買房移民方式也越來越受申請(qǐng)者的關(guān)注,為了達(dá)到更好的效果,意大利還推出了一些優(yōu)惠政策以此來吸引投資者。以下是®無憂考網(wǎng)整理的意大利移民買房的政策,歡迎閱讀!


       


    【篇一】意大利移民買房的政策


      一、意大利買房政策具體內(nèi)容在意大利購買房產(chǎn)可獲得移民身份,但并非任意房產(chǎn)都能達(dá)到目的,申請(qǐng)者還是需要滿足其最低條件方有希望,其具體內(nèi)容為:

      1、申請(qǐng)人必須年滿18周歲以上,無犯罪記錄

      2、申請(qǐng)者必須在意大利境內(nèi)購置房產(chǎn)并滿足價(jià)格不低于30萬歐元的最低要求,人均面積也需達(dá)到22平方。申請(qǐng)人必須有獨(dú)立并且穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源,其非工資收入不得低于3.1萬歐元/年;

      3、當(dāng)配偶和子女要隨行時(shí),則需增加非工資收入的額度,配偶增加20%,未成年子女隨行增加5%每人次。

      二、意大利買房移民稅費(fèi)大家都知道國外買房需要稅費(fèi),在意大利房產(chǎn)稅費(fèi)有三部分組成,分為別不動(dòng)產(chǎn)稅。房產(chǎn)交易稅和房產(chǎn)收益稅。其中收益稅和交易稅是交易環(huán)節(jié)一次性征收的,而不動(dòng)產(chǎn)稅卻是在使用環(huán)節(jié)征收,且屬于年稅范疇,每年都需繳納。而意大利目前是取消征收首套房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)稅的。而在意大利交易房產(chǎn),不管是新房還是二手房,其交易稅都是不同的:

      1、購買新房自住購房者購買由房地產(chǎn)商開發(fā)的新房時(shí),則按房價(jià)的4%征收增值稅,而投資購房者將按10%收入,投資豪華住房其增值稅更可高達(dá)20%。對(duì)兩類購房者征收其他交易環(huán)節(jié)稅收則相同,其地籍稅、注冊(cè)稅和抵押登記稅都為168元。

      2、購買舊房如果投資購房者購買二手房產(chǎn),則地籍稅按照1%收取,注冊(cè)稅按房價(jià)的7%收取,而抵押登記稅則為2%,且購買二手房的自住者,更可享受3%的優(yōu)惠注冊(cè)稅,并需繳納168元的地籍稅和抵押登記稅意大利買房政策辦理起來周期也短,通常只需要2-4個(gè)月就能完成移民。和大部分買房移民政策相同,意大利買房移民的移民優(yōu)勢(shì)也相類似。不管申請(qǐng)者移民后打算在意大利居住還是打準(zhǔn)備把房子出租仍在國內(nèi)生活,都需要多意大利的房產(chǎn)市場多做了解。意大利全家永居卡項(xiàng)目,要求簡單,費(fèi)用低廉!

      

    【篇二】移民意大利的習(xí)俗

      意大利是歐洲的一個(gè)發(fā)達(dá)的資本主義國家,意大利在國際上有著眾多的朋友圈,加入了不少的國際組織,并且在其組織內(nèi)一直發(fā)揮著重要的作用。

      意大利是歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一,是歐盟和北約的創(chuàng)始成員國,還是申根公約、七國集團(tuán)和聯(lián)合國等重要國際組織的成員。

      因?yàn)橐獯罄陨斫?jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)以及在國際社會(huì)中的影響力,不少的中國人選擇移民意大利,可是當(dāng)你決定移民意大利的時(shí)候?qū)σ獯罄拿耧L(fēng)民俗有沒有一點(diǎn)的了解呢?

      一、意大利人忌諱菊花,因?yàn)榫栈ㄊ菃试釄龊鲜褂玫幕,是放在墓前為悼念故人用的花,人們視為“喪花”,切忌不能送帶有菊花圖案的禮品。

      二、意大利忌諱用手帕做禮物,如果想送意大利的好朋友禮物,千萬不要送手帕哦,因?yàn)槭峙潦遣裂蹨I的用的,是一種令人悲傷的東西,因此,送別人手帕做禮物是失禮的,也是不恰當(dāng)?shù)摹?/p>

      三、在與不認(rèn)識(shí)的人打交道時(shí),忌諱用手指側(cè)面碰擊額頭,因?yàn)檫@是罵人“笨蛋”“傻瓜”意思,因此,如果你不小心多了這個(gè)動(dòng)作很有可能會(huì)被暴打一頓呢。

      

    【篇三】意大利移民買房常識(shí)

      無論你打算租房還是買房,你都可以在網(wǎng)上或通過房地產(chǎn)中介在意大利找到合適的房子。從不超過18個(gè)月的短期租約到3年或4年的租房合同,都能按需求找到。

      如果你打算買一套房子,你會(huì)發(fā)現(xiàn)意大利的房價(jià)是歐洲最低的。

      1、租賃程序和規(guī)則

      在意大利,大多數(shù)公寓或出租房屋都是私人所有,很少屬于大型房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。這意味著你通常可以直接和你的房東一起制定租房規(guī)則。這也是有效的價(jià)格,你可以而且應(yīng)該嘗試談判你的租金和押金的價(jià)格,以獲得可能的減價(jià)。而且法律規(guī)定,房東不能向你收取超過三個(gè)月的房租。

      2、意大利房價(jià)

      意大利的房價(jià)約為每平方米1800至1900歐元(1980至2090美元),或每平方英尺約165歐元和175歐元(180至190美元)。意大利市中心的一套公寓每平方米約需3550歐元(3,900美元)或每平方英尺約330歐元(360美元)。的地區(qū)是卡拉布里亞、莫利斯和西西里島。另一方面,羅馬、威尼斯、米蘭以及托斯卡納(Tuscany)等地區(qū)或滑雪勝地附近的山區(qū)是該國房價(jià)的城市。

      在意大利,房屋也有許多名字:CasaGemella是半獨(dú)立的住宅,CasaPadronale是鄉(xiāng)村別墅,Casale是農(nóng)舍,Casetta通常指的是小房子,別墅是有花園的獨(dú)立住宅或周圍的土地,Villino是別墅或小房子。