【篇一】荷蘭新移民買房的常識
成功辦理荷蘭投資移民后，借錢買房子后生活質(zhì)量是不會(huì)受到影響的，因凡買房屋者每年得到稅局退稅的，其實(shí)這就是政府給你購房子的律貼。退稅的方式是按你納稅的高低來退還給你的。你納的稅高，退還給你的稅錢就多，反之就少。
計(jì)算起來每月還的借貸跟租房子住的房租差不多。在荷蘭你買什么樣的房子政府也有規(guī)定的。地產(chǎn)發(fā)展商建房子時(shí)必須要建三種類型的房子:高價(jià)的，中價(jià)的，低價(jià)的。購房者必須按自已的收入來買，高收入的人士不能買低價(jià)房子。低收入的人士買不起高價(jià)的房子，因銀行不會(huì)借這么多錢給你買。
所有的低價(jià)房子政府會(huì)有律貼給地產(chǎn)商的，不會(huì)讓他們吃虧的。低價(jià)房子是政府專門賣給低收入人士的，凡低收入者買房子都會(huì)獲得政府購房律貼的，津貼的數(shù)目是按收入來計(jì)算。津貼期限為15年，前五年津貼不按收入多少來計(jì)算，后五年就按你的家庭總收入來決定津貼的多少。
這個(gè)津貼其實(shí)是跟租房子住的低入收人士的房租津貼一樣的。在荷蘭租房子住的低收入人士一律得到政府的房屋津貼，三房一廳120平方左右的房子租價(jià)大約是500歐元左右，他們得到的津貼是220歐元左右，每月這筆錢自動(dòng)轉(zhuǎn)入你的賬號。
同樣，低收入人士買房子就是獲得這份津貼，所以，普通工薪階層買房子跟租房子住的錢是差不了多少的。為鼓勵(lì)購房，凡低收入者第購房的，房價(jià)在17萬歐元以下的，政府派發(fā)五萬歐元津貼，這5萬歐元分15年自動(dòng)轉(zhuǎn)賬入你的賬號。政府規(guī)定，凡買低價(jià)房子的人日后賣房子所賺的錢必須要跟政府對平分。
荷蘭出租的房子無論是私人物業(yè)還是政府的，租價(jià)政府全部有規(guī)定的，不得亂漲價(jià)，亂收費(fèi)。如果你想買房子來出租賺租金，那么租金算是你個(gè)人的收入，要納稅的，還要交納地稅。荷蘭的房價(jià)升幅不大的，是按通漲來升，算是合理。
【篇二】荷蘭移民買房的價(jià)格
以荷蘭房價(jià)貴的中部為例子，126平方米，3層，3房2廳，前后花園及雜物房，占地面積5.5X10.5X3米售價(jià)27.5萬歐元，這是2009年的售價(jià)。房子離市中心商業(yè)街二十五分鐘自行車程。
110平方米，3層，4房1廳，占地面積6.5X7.8X3米，再加，前花園6.5X3米，后花園6.5X11米。售價(jià)20萬歐元，這是2003年的售價(jià)。一模一樣的房子如果在荷蘭的西北部，125平方米售價(jià)是：14.5萬。
大樓貴的售價(jià)140平方20萬歐元。便宜的售價(jià)：127平方米17萬歐元，如果舊的就12萬歐元。在市區(qū)內(nèi)27萬歐元的房子在市郊即周邊的小鎮(zhèn)，售價(jià)是：24萬歐元。
荷蘭人買房子基本是向銀行貸款的，而買房子是不需要付首期的，可以全數(shù)向銀行借貸的。銀行是根據(jù)借貸人的收入及年齡來決定借多少錢給你的，所有的借貸必須要在65歲退休前還清，所以，年紀(jì)大的每月還的錢就多些，年紀(jì)輕的就還少些。
銀行必須保證你還錢后仍達(dá)到政府規(guī)定的低生活水平。例如，政府現(xiàn)在規(guī)定每人每月除房租外，低的生活費(fèi)是300歐元，那么銀行就要先將這300歐元除去，剩下的才是還給銀行的。
移民荷蘭買房子是先還利息，之后才還買房子的錢。例如，這房子10萬歐元，你向銀行借10萬歐元買，借10萬元的利息是2萬歐元，那么一共加起來是12萬歐元，那你就先還2萬歐元利息給銀后，還完利息，再還10萬歐元房錢。這時(shí)，你所還的那10萬歐元的房款才是你自已的財(cái)產(chǎn)，之前的2萬歐元不計(jì)算在你的財(cái)產(chǎn)之內(nèi)。
也就是說，政府在評估你的財(cái)產(chǎn)中的房子的價(jià)值時(shí)只按10萬歐元計(jì)算。當(dāng)然，你的房子增值了，就會(huì)水漲船高的。政府所征的稅會(huì)在年終計(jì)算后將多收的稅退還給納稅人。
【篇三】荷蘭移民的教育好好處
18歲以前，每年學(xué)費(fèi)20，每年荷蘭政府給孩子的現(xiàn)金津貼600(每個(gè)月50)，相當(dāng)于人民幣6000歐元。18~27歲(高等教育階段)，每年學(xué)費(fèi)1200(對比：外國留學(xué)生是7500，無補(bǔ)助)，而荷蘭政府每年給予4500現(xiàn)金補(bǔ)貼。即等同于免費(fèi)上大學(xué)，政府還給予3300的現(xiàn)金補(bǔ)貼。
交通補(bǔ)貼：學(xué)生免費(fèi)乘坐任何公共交通工具(除飛機(jī))。如果住在自己家，每月政府再多給50(因?yàn)榇髮W(xué)生住在自己家里與住校的差距是50)，一年600。只要孩子在荷蘭高等教育局注冊過，孩子就可以享受這個(gè)津貼，可以一直拿到27歲。
移民荷蘭后與移民前做留學(xué)生，學(xué)費(fèi)省7500/年，現(xiàn)金津貼3300，兩者相加，一年可以多10800，四年就是40000，如果讀到碩士，省的錢更多。孩子的福利從進(jìn)入荷蘭境內(nèi)3天內(nèi)到移民局約會(huì)報(bào)到就可以享受了。
另外荷蘭的免費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)是每月交納100左右，所有的看病住院和買藥全免費(fèi)。孩子的保險(xiǎn)是免費(fèi)的。荷蘭的教育體系和中國一樣，分為小學(xué)、中學(xué)和大學(xué)。中學(xué)分6個(gè)年級，在3年級時(shí)分為VVO和WWW。進(jìn)入VVO的學(xué)生通過畢業(yè)考試后，有權(quán)選擇大學(xué)和職業(yè)大學(xué);進(jìn)入WWW的學(xué)生通過畢業(yè)考試后有權(quán)選擇職業(yè)大學(xué)和大專。
荷蘭政府對教育的總投入達(dá)國民預(yù)算的20%左右，并有獨(dú)立的專家委員會(huì)定期對各高校及其課程進(jìn)行考核評估，保證了教學(xué)質(zhì)量。
