【篇一】移民日本后的幾大優(yōu)勢
1、可獲得較高的利潤
與中國相比，日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤較高。以東京大阪為例，2000多萬日元購買的物業(yè)，其租賃的年利潤為6～15%。而中國國內(nèi)的利潤極低，平均為2%左右。而且實(shí)際上除去各項(xiàng)費(fèi)用后，其租賃利潤微乎其微。
2、日本的高品質(zhì)房產(chǎn)價(jià)格低廉
在中國，大部分商品房是不含內(nèi)部裝修的毛坯房。而日本的在售物業(yè)都是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。另外，日本房產(chǎn)的價(jià)格低廉。在北京的中心地區(qū)，很難發(fā)現(xiàn)換算成日元后總價(jià)在5000萬日元以下的物業(yè)，而在大阪，即使市中心也能以2000多萬日元(~120萬人民幣)置業(yè)，而在市郊則能購買別墅。
3、日本土地和房產(chǎn)的永久所有權(quán)擁有絕對優(yōu)勢
中國土地原則上歸國家所有或集團(tuán)所有。土地具有使用年限，根據(jù)用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育、綜合性用地50年，商業(yè)、觀光、娛樂用地40年，日本土地和房產(chǎn)具有永久所有權(quán)。
4、全方位的融資服務(wù)
聯(lián)合中國銀行東京/大阪分行為在日本購房的中國居民提供貸款服務(wù)，即使持有旅游簽證也可以在日本購買房產(chǎn)。對大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無追索貸款，投資不動(dòng)產(chǎn)信托受益權(quán)，實(shí)現(xiàn)資本的高回報(bào)。
5、國際經(jīng)濟(jì)環(huán)境改善使投資日本更具有魅力
大阪的都市再建設(shè)計(jì)劃順利進(jìn)行中，梅田商業(yè)區(qū)域開發(fā)逐漸完工并投入使用，成立大阪都的構(gòu)想為大阪城市的再開發(fā)提供了條件。上海自貿(mào)區(qū)成立，人民幣自由化程度加速，利用當(dāng)前人民幣的強(qiáng)勢國際購買力，海外投資逐漸成為熱點(diǎn)。
【篇二】移民日本的福利
1、生孩子獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
由于日本的國情是人口減少趨勢，所以政府大力鼓勵(lì)大家生孩子。實(shí)際上，只要懷孕4個(gè)月以上，那之后無論是孩子出生，還是流產(chǎn)，都可以拿到42萬日元（約合2.5萬人民幣）的補(bǔ)助�？梢灾苯咏邮墁F(xiàn)金，也可以直接從給醫(yī)院的住院費(fèi)等里面直接扣除。對象：所有懷孕4個(gè)月以上的居民。
2、產(chǎn)假補(bǔ)助
福利措施比較健全的公司，即使是因?yàn)樯⒆佣埣�，也可以正常拿工資。但是如果公司不出這筆錢，政府便會(huì)提供補(bǔ)助。補(bǔ)助金額是按照休息的時(shí)間來計(jì)算的。如果休假98天，那么每天給8000日元（480元人民幣），合計(jì)三個(gè)月期間補(bǔ)助52萬多日元（約合3萬人民幣）。當(dāng)公司給補(bǔ)助但是少于這個(gè)金額時(shí)，政府會(huì)把不足的金額補(bǔ)上。對象：產(chǎn)假期間公司不給工資或者給的工資少于每天8000日元的居民。
3、生孩子花銷，超出額度部分，可減少所得稅征收。
舉例子來說明，就是從懷孕起去醫(yī)院檢查的每一次的交通費(fèi)，住院費(fèi)，生孩子之后的檢查費(fèi)等加起來，如果是63萬日元的話。在其中減去42萬日元的生孩子補(bǔ)助，再減去10萬日元，剩下的額度就是可以不計(jì)入所得稅的部分。在這個(gè)例子中是11萬日元。在所得稅計(jì)算的時(shí)候，可以從收入中減去這11萬日元再確定交稅的比率。有時(shí)候減去這11萬，下一年交稅的level就會(huì)變化，交稅比率會(huì)大幅下降。
4、育兒補(bǔ)助金
在孩子出生后到未滿1歲這段期間，如果在家休息育兒，也可以從雇用保險(xiǎn)中獲得補(bǔ)助。金額為原來收入的50%。比如之前每天收入8000日元（飯店刷盤子8小時(shí)的工資），休息10個(gè)月，可以拿到約121萬日元（7萬人民幣）的補(bǔ)助。原工資較高的人拿到的額度更高，每個(gè)月最多可以拿21.5萬日元（1.2萬人民幣）。這一項(xiàng)父親也可以拿到。對象：育兒期間休息，而且這段期間公司出的補(bǔ)助低于原工資的80%的，有雇用保險(xiǎn)（大部分公司正式員工必須加入）的居民。
【篇三】日本移民拒簽的情況
一、看不懂事業(yè)計(jì)劃書究竟想表達(dá)什么，審查官不知道在日本開展的事業(yè)的具體情況，前因后果未表明清楚。
好的事業(yè)計(jì)劃書字?jǐn)?shù)不多，條理清晰，有邏輯思路，相關(guān)材料齊全合理，一看可以為日本帶來經(jīng)濟(jì)創(chuàng)收的，法務(wù)省的審查官就會(huì)順利批復(fù)日本長期居留簽證。
二、不可以有虛假材料。保證提供的所有材料的真實(shí)性，這點(diǎn)非常重要！比如之前辦理的三年、五年多次旅游簽證提供的在職證明和收入情況需要跟我們提前說明，并且曾經(jīng)在日本有非法滯留或者是有被處罰過的經(jīng)歷一定要如實(shí)告知。
違法違規(guī)，不能遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的外國人，幾乎很難拿到簽證，即使再提交，被許可的可能性也不高了。
總之，高級人才經(jīng)營管理類的簽證，只要滿足日本公司一年正常營業(yè)額超過400萬日幣，在申請永住的一年內(nèi)每個(gè)月登陸日本一次，按時(shí)繳納稅金，不做違法違規(guī)的事，兩年內(nèi)順利拿到日本身份很容易。
