留學(xué)生意大利租房攻略
一、租房類型
一般租房有3大類型：
1.單間一般就是租整套住房里面的一間獨(dú)立的臥室，但是廚房或者廁所是和別人共用的。同時(shí)，單間又分單人間和雙人間，在同一間臥室的情況下，單人住和雙人住在價(jià)格上也是有差別的。就米蘭來(lái)說(shuō)，單人間的平均價(jià)格是400歐-600歐不等，具體看地理位置周邊環(huán)境等。如果是是2個(gè)人住的雙人間，基本就在單人價(jià)格基礎(chǔ)上浮100-150歐。對(duì)于單間來(lái)說(shuō)，一般情況是房東全包費(fèi)用的價(jià)格。
2.ioStudio可以理解為單身公寓，一般是一居室，價(jià)格是650歐-1000歐不等，也是具體看地位位置，一居室基本上不分一個(gè)人還是兩個(gè)人住，和租單間不同的是，基本除了房租本身的費(fèi)用都是由租客自己支付。支付起來(lái)也不麻煩，因?yàn)榛具@些費(fèi)用都是兩個(gè)月來(lái)，且去郵局一切都可以搞定，也蠻簡(jiǎn)單的。
3. 整套整套房子一般就是指三居室以上的，意大利房子兩居室的非常少，很多也是中介用一居室多隔出來(lái)的2個(gè)單間，一般三居室的房子是1500歐-1800歐左右，部分房東原意全包，大多數(shù)是自己支付。房子是全包的費(fèi)用還是自己支付其余費(fèi)用的情況真的是多種多樣的，具體要看你自己和房東協(xié)商的結(jié)果，以及和房屋中介商討的結(jié)果來(lái)定，不是所有都是一樣的。
二、租房渠道
1、留學(xué)生群或朋友圈
一般來(lái)講，留學(xué)生們會(huì)有自己的社群、微信群，各種各樣的，群里會(huì)有各種信息，當(dāng)然也會(huì)有租房信息。
因?yàn)闀?huì)有很多當(dāng)?shù)氐牧魧W(xué)生因?yàn)橐獡Q房子，或是假期回國(guó)而轉(zhuǎn)租他們的房間（長(zhǎng)短租都有），而這也是留學(xué)生群體里常見(jiàn)的尋找租房信息的方式之一。
2、中介
找中介，也是租房的主要方式之一。
一定要找正規(guī)的中介公司，看好房子后，正規(guī)中介會(huì)簽訂正式合同（辦居留可用），水電網(wǎng)費(fèi)等各類問(wèn)題也可以通過(guò)中介解決。
如果遇到問(wèn)題，比如坑你押金什么的，一定要反抗，所以，學(xué)好意大利語(yǔ)很重要！
3、租房網(wǎng)站
網(wǎng)站上有一整套的monolocale出租，但更多的是單間出租。
在選中房源后，可以直接發(fā)私信給房東了解情況、預(yù)約看房，建議大家把語(yǔ)言學(xué)好一點(diǎn)，因?yàn)檫@是個(gè)雙向選擇的過(guò)程。
房東也是會(huì)挑人的，如果一間房同時(shí)很多人看，一般房東會(huì)租給語(yǔ)言好的，以避免后續(xù)因?yàn)檎Z(yǔ)言溝通問(wèn)題產(chǎn)生其他問(wèn)題。
4、臉書(shū)等社交平臺(tái)
這算是當(dāng)?shù)貙W(xué)生比較常用的找房方式，但房源肯定沒(méi)那么多。從Facebook上找房，很大程度會(huì)和外國(guó)的學(xué)生一起住。
優(yōu)點(diǎn)是：省錢省時(shí)間，還可以多練習(xí)口語(yǔ)。
缺點(diǎn)是：安全性和室友是要自己甄別的。
5、語(yǔ)言學(xué)�？砂才潘奚�
部分語(yǔ)言學(xué)校會(huì)提供宿舍，但是需要提前預(yù)訂，當(dāng)然也是有費(fèi)用的，在300-400歐左右。
然后，一些大學(xué)布告欄也會(huì)有一些租房信息，主要是本校學(xué)生貼的，可以試試。
三、需要注意的事項(xiàng)
1、注意房屋的安全性
首先要注意房子周圍的環(huán)境，火車站附近的房子要慎重選擇，因?yàn)槿肆髁看�、龍蛇混雜，比較容易有小偷小摸的事情。樓層高一點(diǎn)的房子安全性更高。
2.交通便利與否
要注意的是，離學(xué)校或市中心比較近的房源單價(jià)都會(huì)高一些，如果選擇交通位置不太便利、或者周圍沒(méi)有什么超市的地方，房租可能會(huì)比較便宜，但也可能每天要犧牲很多睡眠時(shí)間花在去學(xué)校的路上。這可能要看你的需求來(lái)做一個(gè)取舍。
3.簽訂好正式的書(shū)面合同
請(qǐng)記住，簽正式合同是重中之重。租房時(shí)不要口頭約定，到頭來(lái)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)成為空談的，因此一式兩份的合同書(shū)是必須的。千萬(wàn)不要為了省錢而不簽合同，這樣對(duì)后續(xù)維權(quán)是非常不利的。而且雙方要簽好字，講清楚具體的細(xì)節(jié)，以免日后糾紛。意大利語(yǔ)不好的話可以用翻譯軟件看好具體條例，特別要著重看明退房要求。
4.配置
每套房要有標(biāo)準(zhǔn)配置的熱水器、床、電腦桌椅、衣柜、沙發(fā)等常用家俱，同時(shí)還要有管道煤氣，櫥柜，煤氣爐，有寬帶接口等生活必需的硬性條件，有的房子會(huì)是精裝，有的會(huì)是簡(jiǎn)裝的，但不管怎么樣，基本配置不能少。
擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)生活購(gòu)物指南
一、大型商超
主要是Esselunga，Coop，特色就是連鎖店多，而且商品齊全，從生活用品到電器家裝應(yīng)有盡有，來(lái)到這里之后，只要大家的時(shí)間足夠，能夠買到自己想要的所有東西。
而且商場(chǎng)的折扣福利也不少，刷卡消費(fèi)很適合學(xué)生，大家要特別注意的是一定要學(xué)會(huì)看標(biāo)識(shí)，由于商場(chǎng)一般比較大，其實(shí)還是比較容易迷路的，營(yíng)業(yè)的時(shí)間也比較長(zhǎng)。
二、中型超市
主要是Careefour、Conad、Pam、bennet，這一類超市的分工會(huì)比較明確，規(guī)模相對(duì)較小，而且一般都是在大型的商場(chǎng)中，購(gòu)物會(huì)比較方便，還會(huì)發(fā)放會(huì)員卡，可以進(jìn)行積分，享受折扣。
營(yíng)業(yè)的時(shí)間一般和商場(chǎng)同步，大家平時(shí)購(gòu)物也是比較便利的，臨期商品的折扣會(huì)比加大，比較適合留學(xué)生省錢的時(shí)候去，大家可以通過(guò)這樣的方式來(lái)減少生活支出。
三、社區(qū)便利店
主要是Punto，Careefour express，規(guī)模會(huì)更小一些，大部分都是組獨(dú)立的店面，數(shù)量會(huì)比較多，同樣以連鎖的方式出現(xiàn)，在社區(qū)中就很常見(jiàn)，有不少店鋪是24小時(shí)營(yíng)業(yè)的。
價(jià)格會(huì)比愛(ài)超市貴一些，而且商品的種類也不會(huì)很齊全，大部分都是以食品為主，日用品找少部分，生活的便利度高，但是很實(shí)用，也比較適合大家目標(biāo)比較明確的時(shí)候的購(gòu)物。
四、廉價(jià)折扣超市
主要是Penn，Lidl，歐洲比較知名的超市類型，里面的商品，普遍會(huì)比一般超市的價(jià)格便宜一半，這個(gè)優(yōu)勢(shì)是非常吸引人的，而且還經(jīng)常會(huì)有大的折扣活動(dòng)，商品不是臨期或者山寨。
它在價(jià)格上的優(yōu)勢(shì)，是犧牲好的位置換來(lái)的，這些超市一般都會(huì)開(kāi)在比較偏僻的地方，大家采購(gòu)會(huì)比較麻煩，需要在中途花費(fèi)比較長(zhǎng)的時(shí)間。
擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)安全須知常識(shí)
一、常識(shí)須知
1.居家安全
剛剛抵達(dá)意大利的新生，要以熟悉環(huán)境為主，對(duì)外界的環(huán)境要保持警惕，盡量避免單獨(dú)出門也夜晚出門，而且回家之后要記得鎖好門窗，以免有外在危險(xiǎn)潛入。
2.社交安全
在公眾場(chǎng)所，要警惕陌生人的搭訕，如果是單獨(dú)一人，不要和他們多說(shuō)話，更不要透露自己的私人信息，萬(wàn)一有人盯上你，這些都是可以下手的地方。
3.住宿安全
如果大家租房的話，選擇人員比較單純的地區(qū)，因?yàn)檫@樣產(chǎn)生民族沖突的可能性降低，不是有歧視，在人員混雜的地方，更容易出現(xiàn)犯罪行為。
4.資金安全
穿著盡量要低調(diào)，不要將自己的錢財(cái)外露，尤其是在人比較多的地方，如火車站、大商場(chǎng)等，手機(jī)要放在口袋內(nèi)，并且少帶現(xiàn)金，很多地方都是可以直接刷卡的。
5.保持聯(lián)系
要和國(guó)內(nèi)的家人以及朋友保持密切的聯(lián)系，可以每天在固定的時(shí)間打電話或者發(fā)消息報(bào)平安，這樣萬(wàn)一出現(xiàn)意外情況，也可以很快的反應(yīng)過(guò)來(lái)；出門要記得和室友或者同學(xué)報(bào)備，讓他們掌握你的行程。
二、使館信息
到了意大利之后，大家需要盡快的去駐意的使館進(jìn)行個(gè)人身份信息的錄入，有專門的網(wǎng)站，大家可以直接在家里操作，一定要填好自己的聯(lián)系方式，緊急聯(lián)系人的聯(lián)系方式，國(guó)內(nèi)親人的聯(lián)系方式和住址信息。
這樣不僅僅是大家留學(xué)的海外記錄，也是大家完成學(xué)業(yè)之后，進(jìn)行學(xué)歷認(rèn)證需要參考的資料信息，一定要盡快的完成這一步。
駐羅馬的使館在Via Bruxelles， 56， 00198 Roma，駐米蘭的使館在Via Benaco， 4， 20139 Milano，駐佛羅倫薩的使館在Via dei della Robbia， 89-91， 50132 Firenze。
擴(kuò)展閱讀：意大利留學(xué)物品準(zhǔn)備指南
一、文件證件
身份相關(guān)的證明，包括自己的護(hù)照、簽證等材料，需要大家?guī)Ш迷�，并且�?zhǔn)備至少三份復(fù)印件，才可以保證自己在遇到需要使用的時(shí)候不需要額外再花時(shí)間，萬(wàn)一試試也可以盡快補(bǔ)上。
還需要將現(xiàn)金和銀行卡帶好，去意大利落地后，就需要花錢，建議大家將現(xiàn)金換成小面額的紙幣，歐元是通行的；當(dāng)然銀行卡也是需要帶好的，在搬家拿到本地卡之前，他可以作為備用。
二、服飾鞋包
還需要購(gòu)買平時(shí)要穿的衣服，為了節(jié)省行李箱的空間，大家一般都不會(huì)帶很多衣服，看準(zhǔn)抵達(dá)意大利的時(shí)候本地的天氣情況，加起來(lái)也就兩三天的樣子，在這里買新衣服也不貴。
不過(guò)在讀的學(xué)生經(jīng)常需要參加一些比較正規(guī)的活動(dòng)，包括迎新會(huì)和排隊(duì)等，這個(gè)時(shí)候就需要穿正裝或者禮服，這些從國(guó)內(nèi)定制價(jià)格會(huì)便宜很多，帶過(guò)去是很值得的。
三、日常用品
洗漱和床品等東西，大家是需要從國(guó)內(nèi)帶過(guò)去的，因?yàn)榈诌_(dá)后的第一天就需要安排住宿，如果自己備好了基礎(chǔ)用品，那么就不需要再花時(shí)間進(jìn)行采購(gòu)，可以有更多時(shí)間安排其他事情。
此外藥品也需要認(rèn)真的準(zhǔn)備，大家初到意大利，購(gòu)買的保險(xiǎn)生效是需要時(shí)間的，而這個(gè)階段是容易生病的時(shí)候，帶上常用的基礎(chǔ)藥品，可以解決大部分的不適應(yīng)問(wèn)題。
四、電子產(chǎn)品
生活學(xué)習(xí)還離不開(kāi)各類電子產(chǎn)品，基礎(chǔ)的就是手機(jī)和電腦，作為大家平時(shí)要用到的東西，他們幾乎和我們寸步不離，不管是學(xué)習(xí)還是消遣，都是很不錯(cuò)的選擇。
而大家的學(xué)習(xí)，還可以備上U盤和錄音筆，可以保證大家不會(huì)錯(cuò)過(guò)課堂的重點(diǎn)內(nèi)容，不過(guò)大家記得提前和老師確認(rèn)，是否可以使用這些設(shè)備。
