【篇一】愛爾蘭移民的房產(chǎn)稅收常識(shí)
而價(jià)值高于100萬歐元的房產(chǎn)，印花稅額是2%的房產(chǎn)購買金額。你的律師將會(huì)安排為你支付印花稅，但是你要在他們成交的時(shí)候?qū)⑦@筆錢給你的律師，因此你需要提前準(zhǔn)備好這筆資金。
一般愛爾蘭房產(chǎn)稅收有兩種選擇方式：
1、階段性征收：從工資單扣除;從社保收益中扣除;從借記卡中每月扣除;現(xiàn)金支付。
2、一次性支付：一次性借記卡/信用卡支付;現(xiàn)金支付;支票/付款單。
誰來支付房產(chǎn)稅：
所有住宅房產(chǎn)的業(yè)主，包括出租的房產(chǎn)均須繳付稅款。以下類別也需繳納LPT：長期租賃(20年或以上);在住宅房產(chǎn)中有生命利益或長期居住權(quán)(生命超過20年);地方*或社會(huì)住房組織;作為已故擁有人(例如作為遺產(chǎn)的遺囑執(zhí)行人/遺產(chǎn)管理人)的遺產(chǎn)代理人。受托人或受益人以信托形式持有住宅房產(chǎn)時(shí)，共同承擔(dān)法律責(zé)任。聯(lián)合所有者如果有多個(gè)所有者，需要一致決定誰來支付LPT。如果沒有人支付稅款，可以從任何所有者中收取LPT的估計(jì)費(fèi)用;出租物業(yè)：如果住宅房產(chǎn)按正常短期租賃(不到20年)租賃，業(yè)主將支付LPT。長期租賃(20年以上)，一個(gè)人在無租金的情況下占用住宅物業(yè)，將被視為占有人擁有財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，租客將支付LPT。
評(píng)估您的房產(chǎn)：
應(yīng)付稅款是根據(jù)相關(guān)住宅的市場價(jià)值，LPT是一種自我評(píng)估稅，因此您根據(jù)自己對(duì)房產(chǎn)市場價(jià)值的評(píng)估來計(jì)算應(yīng)付稅款;您可以查看由物業(yè)服務(wù)監(jiān)管局(PSRA)，出版的住宅物業(yè)銷售登記冊(cè)，考慮您房產(chǎn)的價(jià)值。
房產(chǎn)稅的計(jì)算：
愛爾蘭房產(chǎn)稅以1百萬歐元為分水嶺。市場價(jià)值少于1百萬歐元的房屋，征收房屋價(jià)格的0.18%，而超過1百萬的部分則征收0.25%。地方政府可以適當(dāng)調(diào)整房產(chǎn)稅，在-15%和+15%之間浮動(dòng)。
【篇二】愛爾蘭移民的條件和費(fèi)用
愛爾蘭是一個(gè)位于西歐的議會(huì)共和制國家，西臨大西洋，和英國隔海相望，是歐洲少有的說英語的國家。近年來，隨著歐洲移民的火熱，愛爾蘭也開始受到一些申請(qǐng)者的關(guān)注。不過，由于愛爾蘭移民投資要求高，整體上并不算火熱。不過，愛爾蘭教育醫(yī)療發(fā)達(dá)，氣候環(huán)境好，而且福利待遇優(yōu)異，生活水平較高，對(duì)很多人有相當(dāng)大的吸引力。
一、移民愛爾蘭需要的條件
和歐洲很多國家推出的買房投資移民政策不同，愛爾蘭主要采取的是投資企業(yè)，基金，債券，或者捐款的方式。不過，推薦絕大多數(shù)申請(qǐng)者采取捐款或者投資企業(yè)的方式，具體要求如下：
1、投資企業(yè)的方式
1）主申年滿18周歲，非歐盟公民，且沒有犯罪記錄；
2）有不低于200萬歐元的凈資產(chǎn)證明；
3）100萬歐元投資企業(yè)，至少維持三年時(shí)間。
對(duì)企業(yè)的投資是完全沒有任何風(fēng)險(xiǎn)的，投資期滿之后可以拿回所有的投資。一般而言，推薦投資的企業(yè)都用于愛爾蘭基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，或者惠民工程建設(shè)，比如興建養(yǎng)老院，政府福利性房產(chǎn)等項(xiàng)目，相關(guān)的建設(shè)有政府擔(dān)保，建成之后政府全額收購，因此不存在運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，申請(qǐng)者的資金絕對(duì)是非常安全的。
2、捐款的方式
1）主申年滿18周歲，非歐盟公民，且沒有犯罪記錄；
2）單人捐款不低于50萬歐元，團(tuán)體捐款沒人捐贈(zèng)不低于40萬歐元。
捐款項(xiàng)目對(duì)申請(qǐng)者的資金投資要求低一些，但是款贈(zèng)的款項(xiàng)是拿不回來的，總體來說投入還是不小的。
二、移民愛爾蘭需要的費(fèi)用
實(shí)際上，移民愛爾蘭的花費(fèi)是比較多的，除了投資和捐款的資金，還有額外的費(fèi)用。不過，投資和捐贈(zèng)不同之處在于，投資款可以在一定期限屆滿之后拿回，而慈善捐贈(zèng)的錢則相當(dāng)于永久性的捐出去了，拿不回來了。具體所需費(fèi)用如下：
1、投資企業(yè)所需費(fèi)用
1）投資額100萬歐元；
2）政府申請(qǐng)費(fèi)：1500歐元；
3）簽證費(fèi)，身份制卡費(fèi)等：大約500歐元/人；
4）第三方費(fèi)用：翻譯費(fèi)，公證費(fèi)，認(rèn)證費(fèi)等大約1.5萬人民幣，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
2、捐款項(xiàng)目所需費(fèi)用
1）捐贈(zèng)款：50萬（個(gè)人）或者40萬（團(tuán)捐）歐元；
2）律師費(fèi)：5萬歐元；
3）簽證費(fèi)，身份制卡費(fèi)等：大約500歐元/人；
4）第三方費(fèi)用：翻譯費(fèi)，公證費(fèi)，認(rèn)證費(fèi)等大約1.5萬人民幣，以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。
總體上來看，如果選擇投資企業(yè)方式移民愛爾蘭的話，實(shí)際支出的費(fèi)用并不高，只不過前期需要占用的資金比較多。但是，相較于拿到身份帶來的諸多優(yōu)勢，這樣的取舍也是非常值得的。
【篇三】愛爾蘭移民的體檢常識(shí)
一般情況下，愛爾蘭移民體檢重點(diǎn)關(guān)注兩個(gè)方面的問題：一方面是申請(qǐng)人有沒有身患影響公共安全的烈性傳染病，另一方面是有沒有可能導(dǎo)致公共醫(yī)療費(fèi)費(fèi)用很大的慢性病。
影響公共安全的烈性傳染病，比較常見的有肺結(jié)核、艾滋病等。像肺結(jié)核這種疾病，近些年來在中國相當(dāng)普遍。很多人受感染后并無低燒、咳嗽和消瘦等典型癥狀，直至體檢X光照片發(fā)現(xiàn)肺鈣化點(diǎn)時(shí)才知道。而愛爾蘭的肺結(jié)核感染率是非常低的，所以，肺結(jié)核是愛爾蘭移民體檢中重點(diǎn)關(guān)注的嚴(yán)重疾病之一。
但是，這并不意味著曾經(jīng)不幸感染過肺結(jié)核的人就絕對(duì)不能再移民或留學(xué)愛爾蘭。通常，他們需要進(jìn)行連續(xù)三天的痰培養(yǎng)，如結(jié)果為陰性，證明其痰液無活的結(jié)核桿菌，對(duì)公眾無傳染性，并且在3個(gè)月后復(fù)查X光片，證明其肺部結(jié)核病灶穩(wěn)定無復(fù)發(fā)，就可以獲得通過。
所以說，烈性傳染病一般完全治愈之后，不影響公共衛(wèi)生安全的情況下移民是沒有問題的。
比較難處理的是慢性病。慢性病其實(shí)往往病情并不十分嚴(yán)重，但是因?yàn)榫S持身體狀況可能會(huì)造成愛爾蘭的醫(yī)保支出加大，所以導(dǎo)致移民申請(qǐng)不通過。這類慢性病最常見的就是糖尿病。
通常，查出了慢性病之后病情會(huì)按規(guī)定上報(bào)給移民官，由移民官來裁量到底怎么處理。如果你被查出了慢性病，但是又想移民通過，也不是完全沒有翻轉(zhuǎn)的機(jī)會(huì)。通�？梢哉乙粋�(gè)移民局認(rèn)可的醫(yī)療專家再給出一個(gè)病情分析，整個(gè)分析的主題圍繞著“你這個(gè)病治療起來不怎么花錢”來進(jìn)行，還是有申請(qǐng)通過機(jī)會(huì)的。
不管申請(qǐng)哪一種移民項(xiàng)目，在體檢方面流程基本都是一樣的。具體體檢項(xiàng)目有驗(yàn)血、尿、胸透等。
一般申請(qǐng)人是先收到一個(gè)體檢通知。通知上面會(huì)標(biāo)注具體體檢項(xiàng)目和注意事項(xiàng)，收到信之后申請(qǐng)人去指定醫(yī)院找相關(guān)醫(yī)生開始體檢就可以了。但是要注意，并不是隨便一個(gè)醫(yī)院的體檢都可以，愛爾蘭移民官只認(rèn)體檢表上面指定醫(yī)院和指定醫(yī)生的體檢報(bào)告。這些醫(yī)院和醫(yī)生的范圍都是經(jīng)過愛爾蘭移民部認(rèn)真的。只要不是指定醫(yī)療機(jī)構(gòu)的體檢結(jié)果，他們統(tǒng)統(tǒng)不認(rèn)賬。
一般體檢的有效期就是一年，所以簡單的來講就是，移民需要在體檢一年之后，也不能誤了時(shí)間，否則這次體檢就作廢了。如果超出了一年有效期，那你又得在跑一次指定醫(yī)院重新來一次體檢了。
體檢之后的健康報(bào)告一般是不會(huì)直接給申請(qǐng)人的，體檢醫(yī)生通常也不會(huì)直接明確的告訴你體檢有什么問題可能對(duì)移民手續(xù)造成影響。他們只能出于“關(guān)心”的角度給你講一下健康方面的問題，讓你回頭注意。
