【篇一】愛(ài)爾蘭移民貸款買(mǎi)房的指南
一、貸款申請(qǐng)條件
在申請(qǐng)時(shí)，銀行通常會(huì)通過(guò)以下幾個(gè)方面來(lái)考察申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力：
1、申請(qǐng)人的存款：開(kāi)一個(gè)定期存款賬戶(hù)，不僅能幫助你快速有效地存錢(qián)，同時(shí)也能向銀行證明，你有穩(wěn)定的收入。
2、申請(qǐng)人的資產(chǎn)管理能力：將自己的收入進(jìn)行合理有效的管理，盡量少或者不提前透支信用額度，不管在國(guó)內(nèi)還是愛(ài)爾蘭，都是保持良好信用記錄的方法。
3、申請(qǐng)人的其他借貸情況：不管有信用賬單還是個(gè)人其他貸款，在申請(qǐng)貸款買(mǎi)房之前，都盡可能地還清這些賬單，向銀行展示你并沒(méi)有太大的還款壓力。如果額外的借貸太多，將會(huì)影響貸款買(mǎi)房的金額。
4、其他開(kāi)支：申請(qǐng)貸款時(shí)，需要向銀行展示貸款后的收入能夠支付申請(qǐng)人除日常生活的其他開(kāi)銷(xiāo)，如：印花稅，律師費(fèi)，以及由買(mǎi)房可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。
二、首次貸款買(mǎi)房需要準(zhǔn)備哪些文件
工作證明，收入證明，如果已經(jīng)有過(guò)貸款則需要提供相應(yīng)的還款證明，生活開(kāi)銷(xiāo)等所有能夠證明申請(qǐng)人有能力償還貸款的證明材料。
三、貸款期限
對(duì)于首次購(gòu)房者，最長(zhǎng)的貸款期限為35年。無(wú)論是否首次購(gòu)房，貸款期限都不得超過(guò)貸款人70歲的年齡。
四、貸款金額估算
在線(xiàn)的貸款計(jì)算器能夠根據(jù)你的存款，月供等數(shù)據(jù)幫你計(jì)算出你大概能夠申請(qǐng)到的貸款金額。大家可以根據(jù)以下由愛(ài)爾蘭銀行提供的計(jì)算器算一下。
五、首次購(gòu)房時(shí)的首付問(wèn)題
這大概是大家最關(guān)心的問(wèn)題了。解決了首付，相信很多人都能夠順利入住。
根據(jù)中央銀行新出臺(tái)的規(guī)定，在首次購(gòu)房時(shí)，房?jī)r(jià)22萬(wàn)歐以?xún)?nèi)的部分貸款率為90%，超過(guò)22萬(wàn)歐的部分為80%。也就是說(shuō)，大家如果存夠了20%的首付，貸款買(mǎi)房基本就沒(méi)有太大的問(wèn)題了。
六、除貸款外需要考慮的其他費(fèi)用
估價(jià)：確定貸款前，需要找職業(yè)的估價(jià)師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)，這筆費(fèi)用大概在150歐-200歐，不含稅。
法律費(fèi)用：在愛(ài)爾蘭貸款買(mǎi)房會(huì)涉及到第三方律師，這時(shí)就會(huì)產(chǎn)生律師費(fèi)或傭金。這筆錢(qián)可能是固定的一筆費(fèi)用，也可能從房?jī)r(jià)中按一定比例提成。
印花稅：目前的印花稅率為：100萬(wàn)歐以?xún)?nèi)的部分1%，超過(guò)部分為2%
保險(xiǎn)：包括人身保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，這部分費(fèi)用也必須排除在貸款外。
如果你已經(jīng)具備以上申請(qǐng)條件，有償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，貸款后生活還能自理(物質(zhì)方面)，那就別再租房了，都柏林房?jī)r(jià)太貴(請(qǐng)參考6月9日關(guān)于都柏林的房?jī)r(jià)分析)，趕緊在都柏林物色一處心儀的房產(chǎn)吧～
補(bǔ)充：申請(qǐng)房貸需要有stemp4及更高等級(jí)的簽證，以及一份能夠有足夠還款能力的工作合約。
【篇二】愛(ài)爾蘭受移民歡迎的原因
愛(ài)爾蘭能夠得到眾多英國(guó)和北愛(ài)爾蘭人民的寵愛(ài)，主要得益于英國(guó)和愛(ài)爾蘭兩國(guó)簽署的CTA(共同旅游區(qū)協(xié)議)。根據(jù)CTA協(xié)議，愛(ài)爾蘭公民在英國(guó)脫歐后仍可自由前往英國(guó)定居生活，不受脫歐的任何影響。
1、醫(yī)療和社會(huì)福利方面優(yōu)勢(shì)
愛(ài)爾蘭社會(huì)福利開(kāi)支約占政府財(cái)政支出的1/4，優(yōu)厚福利排名世界前列。投資移民愛(ài)爾蘭后，可享受免費(fèi)公立教育、公共基礎(chǔ)醫(yī)療、家庭育兒金等福利。獲得愛(ài)爾蘭國(guó)籍后可自由在歐洲32國(guó)(含歐盟國(guó)、英國(guó)、瑞士等)自由定居生活，并可免簽世界184個(gè)國(guó)家和地區(qū)。
2、教育方面優(yōu)勢(shì)
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，愛(ài)爾蘭教育系統(tǒng)排名全球第7;國(guó)民受高等教育比例排名全歐第1;高等院校整體排名全球前5%，教育水準(zhǔn)堪稱(chēng)世界一流，工程及醫(yī)學(xué)類(lèi)院校多年來(lái)一直享譽(yù)全球，電子通訊、計(jì)算機(jī)等專(zhuān)業(yè)也位居世界前列，愛(ài)爾蘭更有“歐洲硅谷”之稱(chēng)。愛(ài)爾蘭是世界6大英語(yǔ)母語(yǔ)國(guó)之一，其他5個(gè)分別是英國(guó)、美國(guó)、澳大利亞、加拿大、新西蘭。這里不但音樂(lè)、舞蹈世界聞名，還誕生了無(wú)數(shù)的文學(xué)泰斗，這里的戲劇藝術(shù)和民間傳說(shuō)更是名滿(mǎn)天下。
3、稅收方面優(yōu)勢(shì)
愛(ài)爾蘭企業(yè)稅僅12.5%，是歐洲最低的國(guó)家之一，愛(ài)爾蘭稅務(wù)居民境外收入不匯入愛(ài)爾蘭則不征稅。低稅率的政策對(duì)有意拓展海外業(yè)務(wù)的投資人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)理想之選。中國(guó)與愛(ài)爾蘭簽署了《避免雙重征稅協(xié)定》，此協(xié)定對(duì)移民愛(ài)爾蘭的華人有很大的優(yōu)勢(shì)。
4、美食與體育方面優(yōu)勢(shì)
愛(ài)爾蘭的海鮮、傳統(tǒng)早餐、炸魚(yú)薯?xiàng)l、Guinness黑啤、愛(ài)爾蘭咖啡，美食愛(ài)好者一定不能錯(cuò)過(guò)。富有特色的愛(ài)爾蘭咖啡，透著一股神秘感，在傳統(tǒng)的咖啡中加入醇香的愛(ài)爾蘭威士忌，創(chuàng)造出了獨(dú)特的濃烈與香甜。此外，愛(ài)爾蘭擁有四百多個(gè)高爾夫球場(chǎng)，是全球高爾夫球場(chǎng)人均擁有量最多的國(guó)家。這里有很多世界高爾夫愛(ài)好者著迷的球場(chǎng)，還具有全球排名前三的球場(chǎng)之一。
5、世界名企總部云集
孩子未來(lái)有更大機(jī)會(huì)在IBM、Google、Facebook、Apple、華為工作，幾乎所有的大型科技公司和制藥公司歐洲區(qū)的總部都設(shè)立在這，這里有歐洲最低稅收和優(yōu)美宜人的舒適環(huán)境，是一個(gè)最適合投資企業(yè)發(fā)展的國(guó)家。根據(jù)歐盟委員會(huì)研究，愛(ài)爾蘭擁有的畢業(yè)生就業(yè)率。愛(ài)爾蘭就業(yè)薪資也非常豐厚。數(shù)據(jù)顯示，愛(ài)爾蘭圣三一大學(xué)、都柏林大學(xué)的畢業(yè)生平均年薪高達(dá)40萬(wàn)-76萬(wàn)人民幣。
【篇三】愛(ài)爾蘭移民需要了解的特點(diǎn)
1.愛(ài)爾蘭人在基本禮儀上有如下特點(diǎn)
愛(ài)爾蘭人雖受英國(guó)的影響很大，但在生活上卻不象英國(guó)人那樣講究排場(chǎng)和注意身份、風(fēng)度等。一般他們都比較開(kāi)朗和隨便，注重實(shí)惠：在待人處事上，都十分注重禮節(jié)禮儀。他們言談話(huà)語(yǔ)特別重視禮貌修養(yǎng)；在社交場(chǎng)合，他們的禮貌用語(yǔ)頗多，“請(qǐng)”、“謝謝”、“請(qǐng)?jiān)彙钡�，是他們的�?xí)慣用語(yǔ)，他們還很尊重婦女，“女士?jī)?yōu)先”已成為他們生活中的傳統(tǒng)；
愛(ài)爾蘭人忌諱交叉式握手，或交叉式同時(shí)與幾個(gè)人的談話(huà)，他們認(rèn)為這些都有失禮節(jié)，是很不禮貌的舉止；
他們忌諱見(jiàn)到單只喜鵲。認(rèn)為凡是看見(jiàn)單只喜鵲，準(zhǔn)會(huì)有倒霉的事要臨頭�？墒悄闳敉瑫r(shí)見(jiàn)到兩只喜鵲，那就預(yù)兆著你必將會(huì)有喜事來(lái)到面前；
他們不愿意他人過(guò)問(wèn)自己的去向、工資、年齡以及婚姻狀況，他們認(rèn)為這些都屬于個(gè)人的私生活范疇，不需要?jiǎng)e人來(lái)干預(yù)和過(guò)問(wèn)；
他們一般都很注重效率問(wèn)題。習(xí)慣工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他們休息或用餐時(shí)都不喜歡討論公事。
2.愛(ài)爾蘭人在飲食嗜好上有如下特點(diǎn)
①注重講究菜肴的營(yíng)養(yǎng)品，注重菜品要質(zhì)高量��；
②口味一般口味不喜太咸，愛(ài)微帶甜味；
③主食主食一般以面為主，也愛(ài)吃燒麥、水餃和點(diǎn)心；
�、芨笔硱�(ài)吃牛肉、羊肉、豬肉、魚(yú)、雞、鴨、野味品、蛋類(lèi)等；蔬菜喜歡西紅柿、黃瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；調(diào)料愛(ài)用番茄醬油、胡椒粉、咖喱粉、味精和鹽等；
⑤制法對(duì)燒、烤、炒、炸等烹調(diào)方法制作的菜肴偏愛(ài)；
�、拗胁拖矏�(ài)中國(guó)的蘇菜、粵菜；
�、卟俗V很欣賞什錦拼盤(pán)、炸蛋卷、生菜雞塊、清燉獅子頭、海米燒茭瓜、蔥爆牛肉、雞火煮干絲、烤鴨、香酥雞、清炒蝦仁、炒山雞片、烤乳豬等風(fēng)味菜肴；
�、嗨葡矚g喝啤酒、葡萄酒、香檳酒、白蘭地等；也愛(ài)喝咖啡、牛奶、可可等，尤為更愛(ài)喝礦泉水（據(jù)資料介紹每年人均要喝200升），他們還喜歡喝紅茶；對(duì)水果凍、冰激凌也很愛(ài)吃；
�、峁穼�(duì)蘋(píng)果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜歡；干果樂(lè)于品嘗葡萄干和杏仁等。
