【篇一】愛爾蘭移民貸款買房的指南
一、貸款申請條件
在申請時，銀行通常會通過以下幾個方面來考察申請人的經(jīng)濟能力：
1、申請人的存款：開一個定期存款賬戶，不僅能幫助你快速有效地存錢，同時也能向銀行證明，你有穩(wěn)定的收入。
2、申請人的資產(chǎn)管理能力：將自己的收入進行合理有效的管理，盡量少或者不提前透支信用額度，不管在國內(nèi)還是愛爾蘭，都是保持良好信用記錄的方法。
3、申請人的其他借貸情況：不管有信用賬單還是個人其他貸款，在申請貸款買房之前，都盡可能地還清這些賬單，向銀行展示你并沒有太大的還款壓力。如果額外的借貸太多，將會影響貸款買房的金額。
4、其他開支：申請貸款時，需要向銀行展示貸款后的收入能夠支付申請人除日常生活的其他開銷，如：印花稅，律師費，以及由買房可能產(chǎn)生的額外費用等。
二、首次貸款買房需要準(zhǔn)備哪些文件
工作證明，收入證明，如果已經(jīng)有過貸款則需要提供相應(yīng)的還款證明，生活開銷等所有能夠證明申請人有能力償還貸款的證明材料。
三、貸款期限
對于首次購房者，最長的貸款期限為35年。無論是否首次購房，貸款期限都不得超過貸款人70歲的年齡。
四、貸款金額估算
在線的貸款計算器能夠根據(jù)你的存款，月供等數(shù)據(jù)幫你計算出你大概能夠申請到的貸款金額。大家可以根據(jù)以下由愛爾蘭銀行提供的計算器算一下。
五、首次購房時的首付問題
這大概是大家最關(guān)心的問題了。解決了首付，相信很多人都能夠順利入住。
根據(jù)中央銀行新出臺的規(guī)定，在首次購房時，房價22萬歐以內(nèi)的部分貸款率為90%，超過22萬歐的部分為80%。也就是說，大家如果存夠了20%的首付，貸款買房基本就沒有太大的問題了。
六、除貸款外需要考慮的其他費用
估價：確定貸款前，需要找職業(yè)的估價師對房產(chǎn)進行估價，這筆費用大概在150歐-200歐，不含稅。
法律費用：在愛爾蘭貸款買房會涉及到第三方律師，這時就會產(chǎn)生律師費或傭金。這筆錢可能是固定的一筆費用，也可能從房價中按一定比例提成。
印花稅：目前的印花稅率為：100萬歐以內(nèi)的部分1%，超過部分為2%
保險：包括人身保險和財產(chǎn)保險，這部分費用也必須排除在貸款外。
如果你已經(jīng)具備以上申請條件，有償還貸款的經(jīng)濟能力，貸款后生活還能自理(物質(zhì)方面)，那就別再租房了，都柏林房價太貴(請參考6月9日關(guān)于都柏林的房價分析)，趕緊在都柏林物色一處心儀的房產(chǎn)吧～
補充：申請房貸需要有stemp4及更高等級的簽證，以及一份能夠有足夠還款能力的工作合約。
【篇二】愛爾蘭受移民歡迎的原因
愛爾蘭能夠得到眾多英國和北愛爾蘭人民的寵愛，主要得益于英國和愛爾蘭兩國簽署的CTA(共同旅游區(qū)協(xié)議)。根據(jù)CTA協(xié)議，愛爾蘭公民在英國脫歐后仍可自由前往英國定居生活，不受脫歐的任何影響。
1、醫(yī)療和社會福利方面優(yōu)勢
愛爾蘭社會福利開支約占政府財政支出的1/4，優(yōu)厚福利排名世界前列。投資移民愛爾蘭后，可享受免費公立教育、公共基礎(chǔ)醫(yī)療、家庭育兒金等福利。獲得愛爾蘭國籍后可自由在歐洲32國(含歐盟國、英國、瑞士等)自由定居生活，并可免簽世界184個國家和地區(qū)。
2、教育方面優(yōu)勢
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，愛爾蘭教育系統(tǒng)排名全球第7;國民受高等教育比例排名全歐第1;高等院校整體排名全球前5%，教育水準(zhǔn)堪稱世界一流，工程及醫(yī)學(xué)類院校多年來一直享譽全球，電子通訊、計算機等專業(yè)也位居世界前列，愛爾蘭更有“歐洲硅谷”之稱。愛爾蘭是世界6大英語母語國之一，其他5個分別是英國、美國、澳大利亞、加拿大、新西蘭。這里不但音樂、舞蹈世界聞名，還誕生了無數(shù)的文學(xué)泰斗，這里的戲劇藝術(shù)和民間傳說更是名滿天下。
3、稅收方面優(yōu)勢
愛爾蘭企業(yè)稅僅12.5%，是歐洲最低的國家之一，愛爾蘭稅務(wù)居民境外收入不匯入愛爾蘭則不征稅。低稅率的政策對有意拓展海外業(yè)務(wù)的投資人來說，無疑是一個理想之選。中國與愛爾蘭簽署了《避免雙重征稅協(xié)定》，此協(xié)定對移民愛爾蘭的華人有很大的優(yōu)勢。
4、美食與體育方面優(yōu)勢
愛爾蘭的海鮮、傳統(tǒng)早餐、炸魚薯條、Guinness黑啤、愛爾蘭咖啡，美食愛好者一定不能錯過。富有特色的愛爾蘭咖啡，透著一股神秘感，在傳統(tǒng)的咖啡中加入醇香的愛爾蘭威士忌，創(chuàng)造出了獨特的濃烈與香甜。此外，愛爾蘭擁有四百多個高爾夫球場，是全球高爾夫球場人均擁有量最多的國家。這里有很多世界高爾夫愛好者著迷的球場，還具有全球排名前三的球場之一。
5、世界名企總部云集
孩子未來有更大機會在IBM、Google、Facebook、Apple、華為工作，幾乎所有的大型科技公司和制藥公司歐洲區(qū)的總部都設(shè)立在這，這里有歐洲最低稅收和優(yōu)美宜人的舒適環(huán)境，是一個最適合投資企業(yè)發(fā)展的國家。根據(jù)歐盟委員會研究，愛爾蘭擁有的畢業(yè)生就業(yè)率。愛爾蘭就業(yè)薪資也非常豐厚。數(shù)據(jù)顯示，愛爾蘭圣三一大學(xué)、都柏林大學(xué)的畢業(yè)生平均年薪高達40萬-76萬人民幣。
【篇三】愛爾蘭移民需要了解的特點
1.愛爾蘭人在基本禮儀上有如下特點
愛爾蘭人雖受英國的影響很大，但在生活上卻不象英國人那樣講究排場和注意身份、風(fēng)度等。一般他們都比較開朗和隨便，注重實惠：在待人處事上，都十分注重禮節(jié)禮儀。他們言談話語特別重視禮貌修養(yǎng)；在社交場合，他們的禮貌用語頗多，“請”、“謝謝”、“請原諒”等，是他們的習(xí)慣用語，他們還很尊重婦女，“女士優(yōu)先”已成為他們生活中的傳統(tǒng)；
愛爾蘭人忌諱交叉式握手，或交叉式同時與幾個人的談話，他們認為這些都有失禮節(jié)，是很不禮貌的舉止；
他們忌諱見到單只喜鵲。認為凡是看見單只喜鵲，準(zhǔn)會有倒霉的事要臨頭�？墒悄闳敉瑫r見到兩只喜鵲，那就預(yù)兆著你必將會有喜事來到面前；
他們不愿意他人過問自己的去向、工資、年齡以及婚姻狀況，他們認為這些都屬于個人的私生活范疇，不需要別人來干預(yù)和過問；
他們一般都很注重效率問題。習(xí)慣工作就是工作，休息就不想工作的事。所以，他們休息或用餐時都不喜歡討論公事。
2.愛爾蘭人在飲食嗜好上有如下特點
�、僮⒅刂v究菜肴的營養(yǎng)品，注重菜品要質(zhì)高量��；
②口味一般口味不喜太咸，愛微帶甜味；
�、壑魇持魇骋话阋悦鏋橹�，也愛吃燒麥、水餃和點心；
�、芨笔硱鄢耘Ｈ�、羊肉、豬肉、魚、雞、鴨、野味品、蛋類等；蔬菜喜歡西紅柿、黃瓜、柿子椒、茄子、卷心菜、土豆等；調(diào)料愛用番茄醬油、胡椒粉、咖喱粉、味精和鹽等；
�、葜品▽⒖�、炒、炸等烹調(diào)方法制作的菜肴偏愛；
⑥中餐喜愛中國的蘇菜、粵菜；
�、卟俗V很欣賞什錦拼盤、炸蛋卷、生菜雞塊、清燉獅子頭、海米燒茭瓜、蔥爆牛肉、雞火煮干絲、烤鴨、香酥雞、清炒蝦仁、炒山雞片、烤乳豬等風(fēng)味菜肴；
�、嗨葡矚g喝啤酒、葡萄酒、香檳酒、白蘭地等；也愛喝咖啡、牛奶、可可等，尤為更愛喝礦泉水（據(jù)資料介紹每年人均要喝200升），他們還喜歡喝紅茶；對水果凍、冰激凌也很愛吃；
⑨果品對蘋果、葡萄、香蕉、柑桔等都很喜歡；干果樂于品嘗葡萄干和杏仁等。
