【篇一】加拿大移民按揭買房的常識
按揭作為擔保的法律關(guān)系為在項目的期房預(yù)售合同中，買方支付一部分樓價款給賣方，其余房價款買方通過金融機構(gòu)貸款支付給賣方。在房產(chǎn)證辦理完畢之前，由賣方通過協(xié)議將買方對期房的期權(quán)讓與給金融機構(gòu)作為取得金融機構(gòu)貸款的擔保。待房產(chǎn)證辦理完畢之后，賣方解除擔保，買方將依合同取得期房的期權(quán)讓與給銀行作為償還貸款的擔保。買方還清所有貸款本金及利息后能優(yōu)先獲得賠償�？蓪⑵跈�(quán)贖回，取得房產(chǎn)證。如果買方在貸款期限內(nèi)違約，或不能償還貸款，銀行有權(quán)處分按揭樓宇并能優(yōu)先獲得賠償。
移民加拿大買房也可以像在中國買房一樣可以按揭，方法如下：
先了解自己的經(jīng)濟狀況，安排專業(yè)顧問去仔細分析出自己到底適合哪一款按揭計劃，而且按揭利率升跌無人能料，沒可能說定哪一種按揭會是最經(jīng)濟、劃算。
常聽見的按揭保險就是如果要繳付供款的人本身或其合伙人辭世，保險公司會將按揭還清，甚至有保險公司同時給供款人提供失業(yè)或殘障的保障，每間保險公司的計劃可能有異，詳情要分別向各保險公司查詢。
一般還款期最長為25年，年期愈長，所付利息就愈多，相反，愈快供完利息就愈少，不過供款額會較高，負擔較重。所以，若供款密度設(shè)定為每周繳付，所付的總利息和年期就會比每兩周或每月的要少。
定率按揭就是按揭的利率固定不變，即使市場上的利率攀升或驟降，每月供款仍會維持一樣，這樣可以容易預(yù)算個人開支，亦能避免利率上升而要多付供款。相反，浮動利率按揭就較具彈性，尤其受惠于利率下調(diào)的時候，每月供款會受到利率的影響。
而定期和活期按揭的分別就在于隨時清還款項會不會被罰款，活期的還款期要較定期為短，如果是想于一段短時間內(nèi)把舊屋出售吐現(xiàn)，款項用來清還新屋按揭的話，活期會比定期更適合。
【篇二】加拿大投資移民的費用和條件
移民加拿大總的費用因人而異，因申請移民種類有別，請的代理價格也不一樣，如果不請代理公司，全算上，技術(shù)移民單身一個人大致1.5萬元人民幣，三口之家約2.5萬元。代理費用另加約1.2到1.5萬人民幣�，F(xiàn)在登陸費減半了。另外你要有8萬到13萬人民幣左右的資產(chǎn)證明
有些種類的移民申請及審核必須在加拿大境外的大使館或領(lǐng)事館進行。技術(shù)移民、投資移民、企業(yè)家移民及自雇移民均是如此。以上類別的申請人即使已經(jīng)在加拿大境內(nèi)，也必須將申請材料遞交至一個加拿大境外的使、領(lǐng)館。并不是每個使、領(lǐng)館都接受移民審核，因此必須將材料遞交到有審理移民業(yè)務(wù)的使、領(lǐng)館。
申請材料連同申請費遞交到使、領(lǐng)館后，應(yīng)該接到收款憑證以及一封帶有申請檔案號的通知書。如果材料已經(jīng)齊全，再過一段時間，應(yīng)該接到第二封信，內(nèi)容是對材料審核的初步意見。大多數(shù)人通過了初審后，即進入等待面試階段或者按要求參加英語考試。一部分人則在初審階段即被拒絕。
下一階段是等待面試。但面試并不是所有申請人都必須參加的。如果移民僅僅根據(jù)材料的審核便可以決定審核通過，那么這個申請人就有可能被免掉面試。
一旦通過了面試或被免掉了面試，最后的一關(guān)是體檢。如果其他事項均已告罄，一般來說體檢兩、三個月后就會接到簽證。
以上各階段中最長的是材料遞交后等待面試的階段。這就是通常說的“面試排期”。由于各個使、領(lǐng)館所接收的申請案數(shù)量各異，配備的移民官的數(shù)量有別，加之工作機制和效率不同，整個申請過程及等待時間長短也很不相同。技術(shù)移民申請時間最短的為3個月左右，在加拿大駐京使館，有的申請人等待了3年之久。極端的申請超過了5年。
【篇三】加拿大投資移民的優(yōu)勢
一、加拿大投資移民政策穩(wěn)定
對于中國投資者來說，加拿大投資移民政策是非常穩(wěn)定的，申請成功率，獲得的簽證沒有任何附加條件。在加拿大落地后，投資移民有權(quán)選擇在加拿大做或不做生意。同時，加拿大投資移民對申請人無學(xué)歷和英語、法語能力的要求；面試之后，才開始投資，風險為零。
二、加拿大投資移民本身的環(huán)境很理想
擁有幾千萬人口的加拿大是世界經(jīng)濟強國之一，作為工業(yè)大國的八國集團的一個成員國，加拿大擁有令人羨慕的生活水準和完善的基礎(chǔ)設(shè)施，并有一支高素質(zhì)、熟練的勞動力隊伍，堪稱成功的貿(mào)易國。
其經(jīng)濟一直保持良好的態(tài)勢，通貨膨脹率低、單位勞動成本穩(wěn)定、成本競爭力提高、出口創(chuàng)記錄、商業(yè)投資進入良性發(fā)展。加拿大的通貨膨脹率世界最低。加拿大憑借自身名列世界前茅的經(jīng)濟和科技發(fā)展水平以及理想的投資環(huán)境吸引著越來越多的外國投資者。
三、獲得加拿大投資移民簽證后可享很多便利
當申請人獲得加拿大的永久性定居簽證之后，即成為加拿大永久居民，享受一切加拿大移民福利待遇，同時，此簽證沒有任何的附加條件。
另外，獲得加國永久性簽證，138個國家免簽證，并且很容易獲得美國10年多次往返簽證，以及取得加拿大護照之后，可以自由進入美國等便利條件。
