西班牙留學(xué)租房前要考慮的問題
1.是否方便去學(xué)校上課？
建議車程在30分鐘內(nèi)，不然翻山過河，跋山涉水，很容易產(chǎn)生逃課的想法哦~
很多學(xué)校的研究生課是在下午甚至晚上進(jìn)行的，下課后，一般都9-10點(diǎn)了，再耽誤一些時(shí)間回到家，出地鐵口可能已經(jīng)11點(diǎn)了。西班牙因?yàn)闀r(shí)區(qū)關(guān)系，在冬天的時(shí)候天黑得很早，因此處于安全考慮，住家一定要在離學(xué)校較近，或者離主要交通樞紐較近的地方。
比如以馬德里康普頓斯大學(xué)為例，大學(xué)城位于馬德里市M-30公路以內(nèi)（類似于一環(huán)路），城市西南，大學(xué)城附近是沒有太多住家的，即便有，也是超高價(jià)學(xué)區(qū)房。大學(xué)城南邊是皇宮、西邊是田園之家，那么離大學(xué)城四五站內(nèi)剩下幾個(gè)居民住宅區(qū)域，分別是：錢貝里區(qū)（Chamberí),得土安區(qū)（Tetuán),巴爾德阿瑟得拉斯區(qū)（Valdeacederas），埃爾皮拉爾區(qū)（ElPilar）等，這些都是在路程上很有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域。
又比如以卡洛斯三世大學(xué)為例,它位于馬德里西南部，位于M-40公路和M50公路之間的區(qū)域，類似于二三環(huán)之間。它周圍分布著莫斯托萊斯區(qū)（Móstoles),阿爾科爾孔區(qū)（Alcorcón),比利亞韋德區(qū)（Villaverde）,赫塔費(fèi)斯區(qū)（Getafe）等，而它自己所在的區(qū)域叫萊加內(nèi)斯區(qū)（Leganés)。
總的來說，馬德里這座城市和北京很類似，越往北越富有，越先進(jìn)發(fā)達(dá)，居住的高收入階層越多，越往南，居住者的成分越復(fù)雜。M-30公路以內(nèi)屬于核心市區(qū)，過了曼薩納雷斯河以南，環(huán)境治安，公共設(shè)施水準(zhǔn)就開始層層下降，但同時(shí)房?jī)r(jià)也開始層層下降。
2.房子周邊是否有公交或地鐵到達(dá)市中心？
周末逛街，朋友聚會(huì)，材料認(rèn)證，語言學(xué)習(xí)......很多時(shí)候會(huì)在市中心進(jìn)行。
馬德里的市中心，廣義上指，是M-30公路以內(nèi)的城區(qū)，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)——
西班牙廣場(chǎng)(Plaza de España) - 格蘭維亞大道（Gran Vía), 太陽門廣場(chǎng)（Sol）- 西班牙銀行（ Banco de España）一線屬于傳統(tǒng)的老城區(qū)，類似于北京王府井，上海南京路，成都春熙路。
哥倫布廣場(chǎng)（Colón)-塞拉諾（Serrano）一線屬于富人區(qū)，類似于北京三里屯，上海黃浦。而附近的薩拉曼卡區(qū)、麗池區(qū)、卡斯蒂利亞大道都屬于西班牙上流階層、外國使領(lǐng)館和商業(yè)機(jī)構(gòu)生活、工作、居住的區(qū)域。
Plaza de España, Banco de España, Sol, Gran Vía, Colón, Retino, Serrano, Nuevos Ministerios 這些地鐵站為核心的周邊區(qū)域，都是人們逛街常去的地方。
需要注意的是，市中心，商業(yè)區(qū)熱鬧，但是并不適合居�。�
第一，房子是幾百年的老房子，配套設(shè)施老舊，雖然經(jīng)過翻修，但是不如70年代以后的社區(qū)方便。第二，馬德里人夜夜笙歌，喝酒唱歌，市中心會(huì)比較吵鬧。第三，市中心的老房子雖然有落地窗，老家具，歐洲風(fēng)，但房?jī)r(jià)并不便宜。
3.周邊基本生活設(shè)施如百元店、蔬菜店、水果店、超市、健身房是否齊全？
配套設(shè)施往往是根據(jù)居民密度來設(shè)置的。高尚住宅別墅區(qū)，因?yàn)橛兴郊臆�，或者配送，所以周邊的雜貨店可能不見得多，也就不見得適合留學(xué)生。反而在一些比較老的居民區(qū)，或者華人聚集地，比如Usera，要出門吃個(gè)中餐，買個(gè)國貨，相對(duì)就更容易。這些都是需要平衡權(quán)衡的因素。
在馬德里要購買國貨，中國蔬菜、調(diào)料、小吃，需要逛大型中超，一般需要去兩個(gè)地方。第一個(gè)是位于市中心Gran Via兩側(cè)的華聯(lián)和亞聯(lián)。另一個(gè)是Usera。
勤勞勇敢的浙江移民經(jīng)過幾十年的建設(shè)，已經(jīng)把Usera修建得像中國城市一樣，在這里幾乎都不需要說西語，飯菜便宜又好吃，Usera的缺陷是離市中心特別遠(yuǎn)，沒有私家車，需要趕地鐵的話，往返市中心需要一個(gè)小時(shí)。
4.房屋所處分區(qū)的治安環(huán)境是否良好？
西班牙的警察一般都會(huì)在報(bào)警后10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，總體治安是非常好的，但是難免有很多深暗的小巷，有一些移民混居的小區(qū)。
一般來說西班牙的盜賊都很慫，危害人身安全的事故不是經(jīng)常發(fā)生，但是偷盜，詐騙，搶劫等情況，在一切治安不好的區(qū)域或者中國有錢人多的區(qū)域，還是常有耳聞。而留學(xué)生難免會(huì)遇到回家晚，獨(dú)行，家中有現(xiàn)金和貴重物品的情況，所以應(yīng)該盡量避開居住環(huán)境古怪的區(qū)域，在租房的時(shí)候不能一味只圖便宜或方便。
5.暖氣、空調(diào)、電梯、水電、天然氣、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施是否齊全？
西班牙大多數(shù)城市冬天是需要供暖的，有的住家暖氣是中央供暖，是免費(fèi)的。有的卻需要交暖氣費(fèi)，有的是電暖氣，需要交電費(fèi)，后者不劃算。
大多數(shù)家庭沒有裝空調(diào)，而馬德里的夏天十分炎熱。
70年代以后的很多建筑都有電梯，而一些老房子沒有，會(huì)比較不方便。
一般西班牙是水電一起結(jié)算，費(fèi)用不貴。一戶人家月費(fèi)用大概在10-20歐元左右。
一些家庭的熱水器，爐灶接通的是天然氣，費(fèi)用由天然氣公司來讀表結(jié)算。一戶人家月費(fèi)用大概在10歐元左右。
網(wǎng)絡(luò)一般是住戶自己聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)公司來家里安裝。月租大概在60-70歐元。
這些費(fèi)用都是一個(gè)住家每個(gè)月的必須開銷。
6.租金是否合適？
西班牙馬德里地區(qū)每間房子的租金大概在250歐元-550歐元不等。如果你租的房子低于這個(gè)價(jià)格，那么恭喜你賺到了，如果你高于這個(gè)價(jià)格，則有些不劃算。
除了租金，一些房東或者中介公司會(huì)要求租戶提供1-2個(gè)月的押金（金額同一個(gè)月房租一樣）。如果通過中介公司找房，需要提供傭金（金額同一個(gè)月房租一樣）。
知道了這些，我們就要開始找房了。請(qǐng)一定要自己去房子所在區(qū)域?qū)嵉亓私馇闆r，親自和房屋中介或者房東溝通，親自檢查房屋設(shè)施，再?zèng)Q定是否要租，千萬不要通過某些機(jī)構(gòu)，在網(wǎng)上看一眼就把合同簽了，把自己賣了還在幫忙數(shù)錢。
在過去幾年，西班牙房東對(duì)中國學(xué)生態(tài)度本來很好，但是隨著炒房團(tuán)，機(jī)構(gòu)的介入，炒作，抬價(jià)，壟斷，違約，讓西班牙房東很不愿意租房給中國學(xué)生，而一些利益熏心的機(jī)構(gòu)壟斷房源后進(jìn)行抬價(jià)，學(xué)生只能租到很差，很貴的房子，任人宰割，自身多項(xiàng)合法利益也得不到保護(hù)。
西班牙法律規(guī)定，一旦房東把房子租給了租客，在合約期內(nèi)（1-5年），是不可以轟走租客，也不可以隨意抬價(jià)的，只要租客簽了合同，房東只能微弱漲價(jià)。一些中介抓住了這個(gè)空子，早年和西班牙房東簽下合約成為二房東，然后轉(zhuǎn)手把房子抬價(jià)租給留學(xué)生，從中牟利。實(shí)際上，中國學(xué)生在手續(xù)齊全的情況下，可以通過西班牙正規(guī)房屋中介，租房網(wǎng)站，直接和房東或者二房東建立聯(lián)系。當(dāng)然，這需要一定的語言能力和社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。
擴(kuò)展閱讀：選擇西班牙留學(xué)規(guī)劃指南
一、費(fèi)用
西班牙的留學(xué)費(fèi)用是一個(gè)很重要的部分。在西班牙，你可以與當(dāng)?shù)氐膶W(xué)生一樣享受同等的社會(huì)福利。當(dāng)你去西班牙留學(xué)的時(shí)候，第一年你需要進(jìn)行一個(gè)語言的學(xué)習(xí)，這筆費(fèi)用大概在3-5萬元人民幣左右，并且你的一年的生活費(fèi)大概也只要3-5萬元。這一筆費(fèi)用算下來相對(duì)于其他國家算是十分的低廉了。因此，當(dāng)你去西班牙留學(xué)之前，你要對(duì)你的生活費(fèi)進(jìn)行一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃，這樣你才能夠保證你的每一筆開銷是物所超值。
二、時(shí)間
當(dāng)我們選擇西班牙簽證的時(shí)候，我們有兩種選擇，第一種就是直接在國內(nèi)申請(qǐng)大學(xué)，錄取以后直接辦理簽證。第二種就是以語言的形式出國，然后再用大學(xué)通知書續(xù)居留。這兩種簽證相比較來說，前者所需要花費(fèi)的錢更低，但是你提供給你適應(yīng)環(huán)境的時(shí)間將會(huì)很少，后者雖然能夠讓你很好的去適應(yīng)環(huán)境，但是需要花費(fèi)的錢也會(huì)更多。所以這兩種簽證選擇哪一種就看你們自己了。而簽證的辦理大概需要花費(fèi)的時(shí)間是三個(gè)月左右。因此我們需要規(guī)劃從什么時(shí)候開始辦理簽證更加的合適，不僅如此，我們也要規(guī)劃怎么用更少的時(shí)間去學(xué)習(xí)到多的東西。
三、生活與學(xué)習(xí)
1.生活
西班牙的冬令時(shí)比中國要晚七個(gè)小時(shí)，夏令時(shí)比中國晚六個(gè)小時(shí)。而西班牙的中餐時(shí)間一般是在下午的2-4點(diǎn)，晚餐則是在9-10點(diǎn)。商場(chǎng)的基本營業(yè)時(shí)間是周一至周六的10：00-13：30，17：00-21：00，在周日，幾乎所有的商店以及銀行都會(huì)休息。所以當(dāng)我們?nèi)ノ靼嘌懒魧W(xué)的時(shí)候，我們應(yīng)該要對(duì)自己的生活去做一個(gè)很好的規(guī)劃，畢竟出門在外我們不能夠丟了中國的面子對(duì)吧。
2.學(xué)習(xí)
學(xué)習(xí)部分也可以說的上是一個(gè)重要的部分，因?yàn)槲覀兂鰢魧W(xué)就是為了學(xué)習(xí)，因此學(xué)習(xí)方面的規(guī)劃也是十分重要的。首先，我們必須要明確我們的學(xué)習(xí)動(dòng)機(jī)，也就是說我們必須要知道我們?yōu)槭裁匆x擇西班牙作為自己的留學(xué)地點(diǎn)。其次我們要明確我們的學(xué)習(xí)目標(biāo)以及我們?cè)趺慈?shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)，也就是說我們要知道自己要選擇什么專業(yè)、想把這個(gè)專業(yè)學(xué)習(xí)到什么程度什么水平，后我們要明確自己畢業(yè)以后的打算，也就是說我們要決定好是回國還是選擇移民。
擴(kuò)展閱讀：西班牙留學(xué)各類學(xué)校介紹
1、西班牙公立學(xué)校(免費(fèi)，西語授課為主)
在西班牙大到幾百萬人的大都會(huì)，小到幾百人口的小村莊，都設(shè)有硬件設(shè)施完善的公立中小學(xué)。很多公立學(xué)校配備從幼兒園到高中一貫制教育。遵循教育資源均衡化的原則，這類學(xué)校的建造規(guī)格、設(shè)計(jì)要求、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、安保規(guī)范、教育體系，師資要求等，均遵循西班牙教育部的規(guī)定來執(zhí)行。
因?yàn)槊~有限，所以招收前，學(xué)校會(huì)要求學(xué)生家長填寫家庭情況評(píng)分表。內(nèi)容包括家庭年收入，孩子數(shù)量，所屬區(qū)域等方面的綜合評(píng)分，然后綜合評(píng)分選擇學(xué)生。
2、西班牙私立學(xué)校(自費(fèi)，西語授課為主)
作為歷史悠久，文化豐富的國家，西班牙私人辦學(xué)之風(fēng)自文藝復(fù)興時(shí)期達(dá)到鼎盛。一般西班牙私立學(xué)校都面向全社會(huì)招生，也接受外國學(xué)生入讀。
沒有嚴(yán)格的宗教信仰規(guī)定，但會(huì)有要求不同的入學(xué)考試和面試，對(duì)學(xué)生進(jìn)行綜合評(píng)估，通過各項(xiàng)測(cè)試后決定是否錄取。根據(jù)提供過的教學(xué)服務(wù)不同，私立學(xué)校收取的費(fèi)用也不同，需要具體情況具體分析。
3、西班牙教會(huì)學(xué)校(半公半私性學(xué)校)
因受天主教的影響，西班牙的學(xué)校體系中有相當(dāng)一部分屬于教會(huì)學(xué)校。教會(huì)制學(xué)校不是完全的公立學(xué)校，也不是完全的私立學(xué)校，所以可以叫做半公半私性學(xué)校。在西班牙被稱為“Concertado”，一般是由教會(huì)和政府共同出資。學(xué)費(fèi)較比私立學(xué)校相對(duì)低廉，在生源招收上和公立學(xué)校一樣受地域的限制，只接受學(xué)校附近住區(qū)的學(xué)生。
每年有固定的學(xué)校開放日給家長參觀并了解學(xué)校的教學(xué)環(huán)境。大部分的教會(huì)學(xué)校和私立學(xué)校都是由神職人員管理，有著嚴(yán)格的制度標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)學(xué)生的宗教信仰是有要求的。
4、西班牙國際學(xué)校(自費(fèi)、英語授課為主，西語為輔)
西班牙有相當(dāng)數(shù)量的高質(zhì)量國際學(xué)校，其參照的教育體系，根據(jù)每個(gè)學(xué)校所屬國教育體系為準(zhǔn)。對(duì)西班牙本國學(xué)生，提供從幼兒園至高中的一貫制教育服務(wù)，也為進(jìn)入西班牙就讀的外國學(xué)生提供融入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)文化的課程。在西班牙，即有本地國際學(xué)校，也有遵照美國、德國、法國、瑞士、英國、日本、意大利等教育體系的國際學(xué)校。學(xué)校由于體制不同，其收費(fèi)、入學(xué)時(shí)間、課程安排、申請(qǐng)入學(xué)要求和程序以及注冊(cè)時(shí)間等都有所不同。
擴(kuò)展閱讀：西班牙留學(xué)生兼職打工指南
一、兼職申請(qǐng)
留學(xué)生想要在西班牙合法打工，首先需要獲取由相關(guān)部門頒發(fā)的打工許可證。
申請(qǐng)?jiān)S可證需要學(xué)生和用人單位雙方的準(zhǔn)備，兩者同時(shí)向西班牙的勞動(dòng)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，留學(xué)生需要前往相關(guān)部門填寫申請(qǐng)表格，遞交申請(qǐng)材料，由部門審核合格之后，再由當(dāng)?shù)氐木炀謥戆l(fā)放。
二、材料準(zhǔn)備
在申請(qǐng)打工許可癥的時(shí)候，留學(xué)生和用人單位都需要準(zhǔn)備申請(qǐng)的材料。
留學(xué)生需要準(zhǔn)備好自己的護(hù)照的復(fù)印件、NIE復(fù)印件，還要準(zhǔn)備由學(xué)校開具的在讀證明，以及申請(qǐng)者在校學(xué)習(xí)的課程安排，以審核學(xué)生是否符合打工標(biāo)準(zhǔn)。
而用人單位需要提供公司合法經(jīng)營的證明，和學(xué)生簽訂的勞動(dòng)合同，一般留學(xué)生從事的是兼職工作，所以合同上還需表明打工的時(shí)長，具體到每天工作的小時(shí)數(shù)。
這樣是為了更好地保障留學(xué)生的權(quán)益，以免被騙。
三、利用課余時(shí)間
留學(xué)生的學(xué)習(xí)壓力是很大的，但是大家如果能夠?qū)⑸詈蛯W(xué)習(xí)規(guī)劃好，是可以將空余時(shí)間利用起來打工的。
一般周一到周五是學(xué)習(xí)上課的時(shí)間，所以大家如果想要德國的話，只能利用下課后的幾個(gè)小時(shí)，不過一般日常還會(huì)有作業(yè)等，所以不建議大家在這段時(shí)間內(nèi)打工，周末是很好的打工時(shí)間，與其在家無所事事，不如出門賺錢。
四、合法實(shí)習(xí)
在相應(yīng)的高校內(nèi)，有不少專業(yè)會(huì)要求學(xué)生在畢業(yè)前進(jìn)行一段時(shí)間的實(shí)習(xí)工作，以檢驗(yàn)在校學(xué)習(xí)的成果，真實(shí)的實(shí)踐是的檢驗(yàn)方法。
一般實(shí)習(xí)會(huì)安排在寒暑假，如果有公司或者企業(yè)與學(xué)校有合作，可以直接進(jìn)入這些公司來實(shí)習(xí)，如果沒有，就需要大家自己出門找實(shí)習(xí)，這時(shí)候就可以利用在校期間搭建的人脈網(wǎng)，爭(zhēng)取內(nèi)推的資格，可以省去不少篩選工作的時(shí)間。
