【篇一】意大利移民買(mǎi)房的稅收
一、意大利房屋所有權(quán)物業(yè)稅
這是一種單一的市政稅，不管你是在意大利擁有還是租房子都要繳納。它既適用于業(yè)主，也適用于租戶。它包括以下要素:
1、IMU用于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)費(fèi)用；
2、TASI涵蓋不可分割的公共服務(wù)(照明、街道維護(hù)等)；
3、TARI用于支付各市收集和處理廢物的費(fèi)用。
二、意大利稅收
如果你是一個(gè)主要住宅的業(yè)主，你可以免交市政稅(IMU和TASI)，除非它是一個(gè)豪華房地產(chǎn)(地籍類(lèi)別A1、A8和A9)。
要把你的居所視為主要居所，必須在土地注冊(cè)處注冊(cè)為你和你的家人通常居住的物業(yè)，并被認(rèn)定為居民。
要計(jì)算要支付的金額，你必須增加5%的地籍收入，并將結(jié)果乘以一個(gè)基于你居住的“地籍類(lèi)別”的預(yù)定系數(shù)，結(jié)果將適用于房地產(chǎn)所在市提供的費(fèi)率。
三、TASI
此外，意大利還取消了對(duì)主要住宅業(yè)主征收的TASI稅，以及當(dāng)租賃的財(cái)產(chǎn)是他們的主要住宅時(shí)，向住戶/房客征收的TASI稅份額。不過(guò)，對(duì)于豪宅(A1、A8和A9)和二級(jí)房產(chǎn)，這一規(guī)定仍然有效。
費(fèi)率由各市確定，適用的附加費(fèi)可達(dá)0.08%。按“約定租金”租賃的房屋租金將相當(dāng)于市規(guī)定的基本租金的75%。
四、TARI
TARI必須由以任何理由占有財(cái)產(chǎn)，然后產(chǎn)生需要收集和處置服務(wù)的城市廢物的人繳納。如果一個(gè)人在任何一個(gè)日歷年居住在房地產(chǎn)中的時(shí)間少于6個(gè)月，則不包括在內(nèi)，業(yè)主將負(fù)責(zé)支付TARI。
各市根據(jù)廢物收集和處置的實(shí)際成本制定各自的費(fèi)率。房?jī)r(jià)由建筑面積和居住在那里的家庭成員人數(shù)決定。納稅人不需要計(jì)算他們的責(zé)任，因?yàn)橐Ц兜慕痤~是由市政廳直接傳達(dá)的。
【篇二】意大利購(gòu)房移民的常見(jiàn)問(wèn)題
1.申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要多少資金？
申請(qǐng)意大利移民項(xiàng)目至少需要30萬(wàn)歐元以上的資產(chǎn)，可用于購(gòu)買(mǎi)意大利的房產(chǎn)。同時(shí)能提供每年至少3.1萬(wàn)歐元的非工資性收入及其證明文件。
2.意大利移民監(jiān)有什么要求？
持一年期居留卡時(shí)每半年入境一次，持兩年期居留卡時(shí)每年入境一次，5年后可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為永久居留。
3.意大利移民可以工作嗎？
意大利移民持選擇性居留簽證期間，享受與當(dāng)?shù)鼐用窠^大部分同等的福利待遇但不能工作，房產(chǎn)可以出租但是不能出售。獲得意大利永居以后，工作經(jīng)商均可，房產(chǎn)可售，而且也能無(wú)限期停留和居住歐盟各國(guó)。
4.意大利購(gòu)房移民最低經(jīng)濟(jì)條件具體指什么？
申請(qǐng)者須有不低于3.1萬(wàn)歐元/年的非工資收入來(lái)源，以支撐其在意大利生活支出。同時(shí)，如配偶同時(shí)移民意大利，申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上增加20%（6200歐），子女同時(shí)移民（若孩子年齡超過(guò)18歲，則子女需證明與主申請(qǐng)人共同居住并由申請(qǐng)人撫養(yǎng)），申請(qǐng)人的非工資收入需在原基礎(chǔ)上每名子女增加5%（1550歐）。證明非工資收入的途徑有很多，比如房租收入、股東分紅收入、基金、債券、理財(cái)產(chǎn)品等。
5.意大利移民如何申請(qǐng)歐盟永居身份？
持有居留卡5年住滿4年2個(gè)月，即可申請(qǐng)意大利永久居留。意大利永居身份等同于歐盟永居身份，除了能夠享受意大利福利待遇之外，還能自由去往歐盟國(guó)家，停留或者居住無(wú)時(shí)間限制，甚至還能享受歐盟待遇！
【篇三】意大利移民的教育和醫(yī)療福利
一、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療福利待遇
海外申請(qǐng)者在成功登陸意大利后，會(huì)了解到這里擁有全民免費(fèi)的醫(yī)療制度。移民人士在獲得意大利移民身份后，將會(huì)獲得醫(yī)療卡。在獲得醫(yī)療卡后，才知道申請(qǐng)者可以選擇家庭主治醫(yī)生完成日常免費(fèi)的醫(yī)療服務(wù)。
二、子女能夠受到好的教育
意大利的教育一直深受海外移民家庭熱衷，申請(qǐng)者成功登陸意大利后，將會(huì)享受優(yōu)質(zhì)的教育福利。在意大利，移民子女享受到了免費(fèi)的公立學(xué)校教育，無(wú)論是小學(xué)、中學(xué)還是大學(xué)，只要是公立大學(xué)，一律不收取任何費(fèi)用。
三、享有養(yǎng)老金福利待遇
海外移民人士成功登陸意大利后，符合附件的申請(qǐng)者將能夠享有意大利政府規(guī)定的養(yǎng)老金福利。對(duì)于獲得永久居留卡的申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，只需要在意大利居住滿10年，其中男65周歲以上，女60周歲以上，就能夠獲得一筆可觀的養(yǎng)老金。這一福利待遇保證了老年人士在意大利的福利待遇，這也是意大利成為海外人士的養(yǎng)老天堂的原因！
