【篇一】英國(guó)移民生活的購(gòu)物攻略
連鎖的超級(jí)市場(chǎng)遍布全國(guó),在每個(gè)城市小鎮(zhèn)都可以找到大型的超級(jí)市場(chǎng)�？梢再I到蔬菜,水果,調(diào)味品,肉類,牛奶制品，即食食品，各國(guó)的地方食物和店內(nèi)現(xiàn)時(shí)生產(chǎn)的面包和沙拉等。還有鮮花、文具、雜志、廚具、唱片、電視機(jī)甚至電腦。與英國(guó)5點(diǎn)鐘就關(guān)門的商店相比，9店或10點(diǎn)關(guān)門的超級(jí)市場(chǎng)就更具優(yōu)勢(shì)�，F(xiàn)在有些超級(jí)市場(chǎng)甚至24小時(shí)營(yíng)業(yè)。
1、一般的營(yíng)業(yè)時(shí)間
不同地區(qū),營(yíng)業(yè)時(shí)間會(huì)有不同。但一般的是周一至周五9：00至21：00或22：00。周六8：30至20：00或21：00。周日10：00至15：00或16：00。圣誕節(jié)前可能會(huì)延長(zhǎng)時(shí)間,但圣誕節(jié)中或是復(fù)活節(jié)中會(huì)停業(yè)幾天。
2、經(jīng)常變動(dòng)的價(jià)格與特價(jià)商品
英國(guó)移民生生活中要注意超級(jí)市場(chǎng)的貨物的價(jià)格是經(jīng)常變動(dòng)的。每天晚上全國(guó)的連鎖店會(huì)將當(dāng)天的銷售記錄Upload到總部的電腦中,電腦經(jīng)過(guò)幾小時(shí)的大量計(jì)算,估計(jì)出第二天的每一家分店的每一種貨品的需要量并決定對(duì)某些商品降價(jià)。自動(dòng)化的貨存控制使價(jià)格經(jīng)常發(fā)生變動(dòng),幾乎每天都有不同的特價(jià)商品。
也許大家會(huì)注意店內(nèi)的特價(jià)商品，總是可以省一些錢的。如果某種優(yōu)惠商品是經(jīng)常要用到的,就會(huì)趁著優(yōu)惠的時(shí)候多買一點(diǎn)。
3、超級(jí)市場(chǎng)的食物價(jià)格
肉類：
英國(guó)人對(duì)肉是很講究的，不同的部位分得清清楚楚，包裝在一個(gè)個(gè)小盒子里。通常牛肉比豬肉貴，而豬肉又比雞肉貴。但重要的還是看不同的部位。比如說(shuō)，牛肉的肉餡如果是腿部的肉做的會(huì)比一般的肉餡貴一點(diǎn)。和其它東西一樣，大盒包裝的肉會(huì)比小盒包裝的相對(duì)便宜。
奶制品：
奶制品大概是英國(guó)又是吃的食物。不但是牛奶便宜,與牛奶相關(guān)的如巧克力，Yoghurt(酸乳)等也很便宜。
中國(guó)食物：
大一點(diǎn)的超級(jí)市場(chǎng)，都會(huì)有來(lái)自各國(guó)的食物，當(dāng)然也少不了中國(guó)食物。如果你住的地區(qū)，來(lái)的中國(guó)學(xué)生越多，中國(guó)食物也會(huì)越多。
4、付款與獎(jiǎng)勵(lì)
這些大型的超級(jí)市場(chǎng)都接受各種信用/借記卡。同時(shí)他們有自己的會(huì)員卡。你只要索取一張會(huì)員卡,并在每次消費(fèi)是出示，就可以積累分?jǐn)?shù)，分?jǐn)?shù)會(huì)換成現(xiàn)金卷或換取免費(fèi)產(chǎn)品。
【篇二】英國(guó)移民買房的六大問(wèn)題
1、不靠譜的買房代理
首次購(gòu)房，明顯缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)。找到一個(gè)好的購(gòu)房代理是非常重要的。應(yīng)該注意的是，不要第一次直接與銷售代理進(jìn)行交易。這就像離婚，你不應(yīng)該向你配偶的律師尋求幫助。
2、不知道自己的承受能力
首次置業(yè)，興奮的購(gòu)房者花很多時(shí)間尋找房子，比較廚房或庭院。事實(shí)是，在此之前，更重要的是要找到一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)來(lái)了解他們的貸款能力。如果你不知道自己的經(jīng)濟(jì)能力，你就不知道你的房子會(huì)有多貴。即使你看它，你可能不在你自己的價(jià)格范圍內(nèi)。
此外，銀行聲稱買方能夠支付貸款的主張往往與買方能夠支付的實(shí)際債務(wù)不同。為了真正了解您的財(cái)務(wù)狀況和債務(wù)承受能力，您需要對(duì)實(shí)際支出進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。首先，計(jì)算每月費(fèi)用，包括每月租金、汽車費(fèi)用、其他貸款費(fèi)用、信用卡支付金額、食品費(fèi)用、醫(yī)療保險(xiǎn)和退休儲(chǔ)蓄。然后，計(jì)算每年的費(fèi)用，如節(jié)假日、保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)稅等。最后，會(huì)計(jì)措施是買方是否真的能夠負(fù)擔(dān)所有上述費(fèi)用，包括抵押貸款。
3、沒有得到銀行的預(yù)先批準(zhǔn)
如果信用記錄不好或收入不穩(wěn)定，買方估計(jì)的住房貸款金額與銀行批準(zhǔn)的貸款金額相差甚遠(yuǎn)。如果買方未預(yù)先批準(zhǔn)貸款，將無(wú)法保證房屋交易的順利完成，也可能損失大量的住房押金。
4、低估業(yè)主的成本
首次置業(yè)，購(gòu)房者很容易低估購(gòu)房成本。事實(shí)上，購(gòu)房不僅是首付、交付、傭金等，還包括房屋的維修、保養(yǎng)和裝修。如果你低估了成本，造成經(jīng)濟(jì)困難，生活就會(huì)不方便。在理想的條件下，房?jī)r(jià)的一部分是預(yù)收一部分的房屋維修費(fèi)，這樣可以更好地做好準(zhǔn)備。需要注意的是，如果資金不足，不要一住就進(jìn)行大規(guī)模的裝修，把房子變成你的最愛。提前計(jì)劃，并在未來(lái)幾年逐步升級(jí)房子，資金會(huì)比較寬松。
5、沒有預(yù)料物業(yè)稅
房產(chǎn)稅是一項(xiàng)巨大的支出。在居住期間將繼續(xù)增加。在購(gòu)房過(guò)程中，購(gòu)房者必須提前做好費(fèi)用預(yù)算，以防將來(lái)出現(xiàn)過(guò)度的財(cái)務(wù)緊張。
6、沒有考慮房子的未來(lái)
住房是一項(xiàng)長(zhǎng)期資產(chǎn)，地段的質(zhì)量對(duì)房屋增值有很大影響。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)需要注意以下問(wèn)題：
住宅小區(qū)是否有發(fā)展計(jì)劃?
街道前面的街道將來(lái)會(huì)變得更繁忙還是成為主要街道?
附近有公路建設(shè)規(guī)劃嗎?附近有大片未開發(fā)的土地嗎?將來(lái)會(huì)建造什么?
小面積住宅價(jià)格下降了嗎?
簡(jiǎn)而言之，買房需要一個(gè)長(zhǎng)期的計(jì)劃。如果你是第一次進(jìn)入英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，首先要做的是選擇一個(gè)聲譽(yù)良好的房地產(chǎn)代理。
擴(kuò)展閱讀：英國(guó)移民的三種稅收
一、增值稅
增值稅（VAT），是指對(duì)在英國(guó)經(jīng)營(yíng)期間，提供商品或服務(wù)產(chǎn)生的增值部分所征收的賦稅。增值稅納稅人每年向關(guān)稅和消費(fèi)稅局申報(bào)四次，即每3個(gè)月申報(bào)一次。納稅人必須在每個(gè)納稅申報(bào)期滿后的1個(gè)月內(nèi)提出納稅申報(bào)表，并同時(shí)繳納相應(yīng)的稅款。
增值稅的三種稅率的適用范圍：
1.標(biāo)準(zhǔn)稅率（20%）：大部分貨物和服務(wù)；
2.減讓稅率（5%）：用于家庭、慈善機(jī)構(gòu)的燃料、電力；
3.零稅率（0%）：食品、書籍、報(bào)紙、交通、各種藥品、兒童服裝；
免稅：財(cái)產(chǎn)交易、保險(xiǎn)、郵政服務(wù)、金融、教育及保健服務(wù)等。
如果公司年?duì)I業(yè)收入低于5.6萬(wàn)英鎊，登記增值稅也是允許的，而且在公司購(gòu)買用于業(yè)務(wù)的物品時(shí)，可以索回增值稅。
二、公司稅
公司所得稅，是對(duì)公司的應(yīng)納稅收入或利潤(rùn)所征的稅種。
1.利潤(rùn)不超過(guò)1萬(wàn)英鎊，為零稅率；
2.利潤(rùn)在5萬(wàn)至30萬(wàn)英鎊之間，稅率為19%；
3.利潤(rùn)超過(guò)150萬(wàn)英鎊，稅率為30%。
三段之間的年利潤(rùn)量，則稅率介于上下界線之間。如1萬(wàn)至5萬(wàn)英鎊的利潤(rùn)，稅率在零到19%之間；若年利潤(rùn)在30萬(wàn)以上150萬(wàn)以下，則稅率在19%至30%之間。例如，一公司年利潤(rùn)為90萬(wàn)英鎊，其繳稅的公司稅率為24.5%。
英國(guó)的公司所得稅按照每個(gè)財(cái)政年度（由4月1日起至次年3月31日止）規(guī)定的稅率征收，但公司所得稅的應(yīng)納稅所得額并不是根據(jù)財(cái)政年度確定，而是嚴(yán)格按照公司的事業(yè)年度的所得計(jì)算征收。
三、個(gè)人所得稅
英國(guó)居民個(gè)人就英國(guó)以外來(lái)源所得在英國(guó)以外繳納的稅（限于直接的海外稅），按避免雙重征稅協(xié)定或英國(guó)法律的單邊規(guī)定給予稅收抵免。
每一個(gè)人都有個(gè)人扣除額，從稅前總所得額中作扣除就得出應(yīng)納稅所得額，當(dāng)然各項(xiàng)所得的費(fèi)用在匯總時(shí)已作扣除。個(gè)人扣除額依年齡的增長(zhǎng)而增加，在起始稅率之前，有一定額度的免稅額。
