【篇一】意大利移民購房的指南和步驟
對于初學(xué)者，希望購買房屋的外籍人士必須是歐盟國民，或者如果他們想在意大利購買房產(chǎn)，則必須持有有效的居留許可。如果不滿足這些條件，互惠法則規(guī)定，如果外國允許意大利公民在那里購買房產(chǎn)，外國人仍然可以在意大利購買房屋。
意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等8個部委，共同頒布“入境簽證類型和獲取條件”的850號法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，正在推行有利于發(fā)放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規(guī)定的最低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動產(chǎn)的簽證申請人。
一、準(zhǔn)備在意大利購買房產(chǎn)
在意大利購買房產(chǎn)的第一步是聘請一個國家的律師。一些外國人可能會將此視為不必要的謹(jǐn)慎，但重要的是聘請專家的服務(wù)來代表移民人士的利益。理想情況下，這個人應(yīng)該能說意大利語，并且應(yīng)該熟悉意大利和國際財產(chǎn)法。
二、在意大利尋找房產(chǎn)
各個網(wǎng)站都有各地區(qū)的房地產(chǎn)市場信息。這一概述值得研究，以了解房地產(chǎn)市場，平均房地產(chǎn)價格，以及該地區(qū)獨有的任何稅收和/或流程。
一旦移民人士對所選地區(qū)的市場有一個大致的了解，他們就可以開始在信譽良好的房地產(chǎn)網(wǎng)站上尋找新家。但是，并非所選區(qū)域中的每個房產(chǎn)都將在線列出。大多數(shù)房地產(chǎn)調(diào)查，特別是在意大利地區(qū)，仍然是親自進行的。
找到房產(chǎn)的方式是聯(lián)系至少三到四個當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。移民人士應(yīng)詳細描述他們正在尋找的內(nèi)容，并要求他們編制一份屬性列表。準(zhǔn)買家應(yīng)該前往意大利并親自檢查。
移民人士還應(yīng)確保所處理的任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都在意大利商會注冊。
三、在意大利購買房產(chǎn)
一旦他們在意大利找到了完美的房產(chǎn)，外籍人士可以深入了解購買它的細節(jié)。
買家需要開設(shè)意大利銀行賬戶，必須在意大利親自辦理。還需要一個意大利稅號，可以從一個國家的意大利領(lǐng)事館或通過意大利稅務(wù)局獲得。
四、所需步驟
第一步：提交書面報價。本文件由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供。一旦雙方簽字，它就會鎖定房產(chǎn)的價格。移民人士通常會在此階段支付10%的定金作為誠信的標(biāo)志，但這不是強制性的。
第二步：參與幾何的服務(wù)。幾何學(xué)是一種測量師和建筑師。他們確保房產(chǎn)符合住房法規(guī)。移民人士可以自己雇用一名或要求他們的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為他們做。
第三步：委托對房產(chǎn)進行合法檢查并對賣方進行信用檢查，以確保沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押。這可以由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，律師或幾何人員完成。
第四步：簽訂初步合同。這項具有法律約束力的合同由地產(chǎn)代理起草，并承諾雙方根據(jù)同意的條款和條件轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。在此階段，必須存入至少10%購買價格的存款。
第五步：委托最終的運輸和法律檢查。這必須由持牌意大利公證人完成。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以推薦一個。
第六步：簽署銷售契約。如果一個人不會說意大利語，那么這就是在有翻譯的公證人面前完成的。此時，銷售的剩余金額必須支付給賣方。
第七步：確保公證人在當(dāng)?shù)赝恋氐怯浱幍怯涗N售。
【篇二】意大利移民的生活消費
1、薪水
與歐州其它區(qū)對比，意大利的薪水被覺得低。假如大家管理層層剛開始得話，能夠期待得到約77697歐元的薪資，金融業(yè)的薪資為71972歐元，市場銷售和市場拓展的工資為45800歐元。薪水確實因地域而異，羅馬帝國是的，而在更南邊的一些地區(qū)，薪水卻低得多。依據(jù)經(jīng)濟合作與發(fā)展組織的數(shù)據(jù)信息，收益的人口數(shù)量收益是收益最少的人口數(shù)量收益的六倍。經(jīng)濟合作與發(fā)展組織還匯報，意大利的均值人均收入為21170歐元，而該機構(gòu)全部接受調(diào)查的國家的均值人均收入為24836歐元。此外，意大利大部分職工每星期工作中40個鐘頭，并有四個禮拜的帶薪年假。
2、生活花費
意大利的生活花費因城市而異。馬德里現(xiàn)階段排名第一，西西里島的卡塔尼亞是最劃算的地域之一。意大利的房租和資產(chǎn)成本費將會很高，比如900平方米的三臥房市區(qū)公寓樓的均值月付約為1000歐元。劃算地域（市區(qū)之外）的相近規(guī)格房子價錢約為750歐元。上外網(wǎng)花費有效，每個月只需26歐元，是很多家中所擔(dān)負得起的。大家每個月僅必須付款145歐元，用以選購公寓樓的公共事業(yè)。假如大家反感家務(wù)勞動，清掃工的基本工資為每鐘頭10歐元。
3、飲食搭配
食材通常價格實惠，雖然在一家火爆的飯店用餐很貴。在本地的中等飯店就餐，大概要花50歐元。假如大家確實想出門用餐，請?zhí)崆皽?zhǔn)備好支付150歐元之上—在羅馬帝國的頂尖飯店里享有一頓真實高端晚飯要200歐元。因為大家生活在一個全世界生產(chǎn)制造最美好的紅酒的國家，因而紅酒價格低，一瓶約4歐元。
4、維持費用預(yù)算
意大利關(guān)鍵城市都是有一些十分有效的價錢較為，因而，一旦大家了解自身的薪水，便能夠維持費用預(yù)算。意大利的衣服褲子通常很便宜，除非是您在Prada或Gucci買東西。在買東西時，一定要嚴(yán)防仿貨，每一個意大利銷售市場和很多店鋪都將以讓人垂涎三尺的價錢展現(xiàn)精致的商品，但是大家將產(chǎn)品帶回去后，卻發(fā)覺針角有毛病，并并不是正品。有眼界的意大利人要去奧特萊斯商城購物廣場的特殊店鋪，這里大家能夠得到物超所值的商品，在其中一些購物廣場出示達到70％的打折。假如大家的費用預(yù)算靈便，請試著選購一雙意大利手工鞋。他們看上去非常好，像膠手套一樣貼合，兩腳也很舒服，性價比高十分高。
擴展閱讀：移民意大利的福利
一、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療福利待遇
海外申請者在成功登陸意大利后，會了解到這里擁有全民免費的醫(yī)療制度。移民人士在獲得意大利移民身份后，將會獲得醫(yī)療卡。在獲得醫(yī)療卡后，才知道申請者可以選擇家庭主治醫(yī)生完成日常免費的醫(yī)療服務(wù)。當(dāng)然除了醫(yī)療福利待遇外，意大利的教育環(huán)境及其福利也受到很多移民家庭的青睞。
二、子女能夠受到好的教育
意大利的教育一直深受海外移民家庭熱衷，申請者成功登陸意大利后，將會享受優(yōu)質(zhì)的教育福利。生活在江蘇南通的胡小姐就是如此，為了孩子能夠受到意大利的教育選擇意大利買房移民。在意大利子女享受到了免費的公立學(xué)校教育，無論是小學(xué)、中學(xué)還是大學(xué)，只要是公立大學(xué)，一律不收取任何費用。這里的教育環(huán)境比國內(nèi)的環(huán)境要好的多，讓她的子女也感受不到壓力。
三、享有養(yǎng)老金福利待遇
海外移民人士成功登陸意大利后，符合附件的申請者將能夠享有意大利政府規(guī)定的養(yǎng)老金福利。對于獲得永久居留卡的申請者來說，只需要在意大利居住滿10年，其中男65周歲以上，女60周歲以上，就能夠獲得一筆可觀的養(yǎng)老金。這一福利待遇保證了老年人士在意大利的福利待遇，這也是意大利成為海外人士的養(yǎng)老天堂的原因。
