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【篇一】2021年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》復(fù)習(xí)要點(diǎn)提煉

　　界址調(diào)查的程序步驟：

　　1.本宗地、相鄰宗地使用者及調(diào)查人員共同到現(xiàn)場，由本宗地及相鄰宗地使用者指界、認(rèn)定界址點(diǎn)及界址線。本宗地及相鄰宗地的使用者同時(shí)到現(xiàn)場指界、認(rèn)定有困難的，在初始地籍調(diào)查時(shí)，可分別到現(xiàn)場指界、認(rèn)定。

　　2.界址認(rèn)定后，調(diào)查人員會同雙方指界人，對認(rèn)定的界址點(diǎn)現(xiàn)場設(shè)界標(biāo)，繪制宗地草圖，勘丈界址邊長及關(guān)系邊長，并將界標(biāo)種類、現(xiàn)場界址調(diào)查勘丈成果填寫到地籍調(diào)查表上。

【篇二】2021年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》復(fù)習(xí)要點(diǎn)提煉

　　界址認(rèn)定的要求：

　　1.相鄰宗地界址線間距小于0.5m時(shí)，宗地界址必須由本宗地及相鄰宗地的使用者親自到現(xiàn)場指界、認(rèn)定。宗地界址臨街、臨巷、相鄰宗地界址線間距大于0.5m或土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件且用地圖上的界線與實(shí)地界線吻合時(shí)，可只由本宗地指界人指界。

　　2.單位使用的土地，必須由法人代表出席指界，并出具法人代表身份證明書及本人身份證明。個(gè)人使用的土地，須由戶主出席指界，并出具戶口簿及其身份證明。法人代表或戶主不能親自出席指界的,可由委托代理人指界，委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具法人代表身份證明書、指界委托書及本人身份證明。

　　3.兩個(gè)以上土地使用者共同使用的宗地，應(yīng)共同委托代表指界，委托代理人指界時(shí)應(yīng)出具指界委托書及本人身份證明。

　　4.經(jīng)雙方認(rèn)定的界址，必須由雙方指界人共同在地籍調(diào)查表上簽字蓋章;只由本宗地指界人指界的，本宗地指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章即可。如果戶主不識字，可由調(diào)查人員代簽，戶主按手印或戶主蓋章并按手印。

　　5.土地使用者已有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，對少批多用的，宗地界線按批準(zhǔn)用地界線確定，多用部分在調(diào)查表中注明，待后處理。對批多用少的，原則上按實(shí)際使用范圍定界。代征的市政建設(shè)用地的宗地，按規(guī)定扣除代征地后，確定該宗地的界址。

　　6.歷史用地、沒有權(quán)屬文件的宗地，經(jīng)審核后，一般按土地使用現(xiàn)狀確定界址。

　　7.宗地界址有爭議的，調(diào)查人員應(yīng)在現(xiàn)場調(diào)解處理�，F(xiàn)場調(diào)解不了時(shí)，在調(diào)查記事欄上寫明雙方爭議的原因，并標(biāo)出有爭議的地段,呈報(bào)地籍調(diào)查、土地登記領(lǐng)導(dǎo)小組裁決處理。

　　8.一宗地有兩個(gè)以上土地使用者時(shí)，能查清各自的使用部分和共同使用部分界線的，要查清。

　　9.所有宗地界址點(diǎn)，都要按規(guī)定設(shè)置界標(biāo)。

【篇三】2021年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》復(fù)習(xí)要點(diǎn)提煉

　　設(shè)置界標(biāo)的主要作用是：

　　a.防止權(quán)屬調(diào)查、勘丈繪制宗地草圖與地籍測量對界址點(diǎn)的判別差錯(cuò);

　　b.保障準(zhǔn)確勘丈、繪制宗地草圖、地籍測量;

　　c.界標(biāo)是實(shí)地的法律憑證，是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù);

　　d.便于對地籍調(diào)查的測量成果進(jìn)行實(shí)地檢查;

　　e.便于土地使用者依法使用土地,減少違法占地和土地糾紛;

　　f.有利于地籍的日常管理工作。