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【篇一】2020年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》輔導(dǎo)資料整理

　　初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)的編寫：

　　調(diào)查區(qū)特別是試點(diǎn)區(qū)的初始地籍調(diào)查工作完成后，需進(jìn)行該區(qū)初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)。針對(duì)技術(shù)路線、技術(shù)方法及成果資料的質(zhì)量、工作中的問題等加以總結(jié)分析，以便今后更好地開展地籍調(diào)查工作，并作為技術(shù)檔案保存。初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)應(yīng)對(duì)調(diào)查成果的質(zhì)量作出評(píng)價(jià)，反映調(diào)查過程中出現(xiàn)的問題及采取的處理方法，語言應(yīng)規(guī)范，文字應(yīng)簡(jiǎn)練。初始地籍調(diào)查技術(shù)總結(jié)的內(nèi)容有：概述、權(quán)屬調(diào)查的技術(shù)總結(jié)、地籍平面控制測(cè)量及地籍細(xì)部測(cè)量的技術(shù)總結(jié)、質(zhì)量檢查結(jié)果分析、經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的總結(jié)、建議。

　　概述的內(nèi)容包括：調(diào)查區(qū)概況、地理位置、用地特點(diǎn)、宗地密度、作業(yè)時(shí)間等;作業(yè)依據(jù)、政府文件、技術(shù)規(guī)程及規(guī)范、資料搜集及利用情況等;隊(duì)伍情況、權(quán)屬調(diào)查人員的情況、培訓(xùn)情況、地籍測(cè)量隊(duì)伍情況、技術(shù)力量、設(shè)備等情況;工作量的統(tǒng)計(jì)、培訓(xùn)時(shí)間、權(quán)屬調(diào)查時(shí)間、控制測(cè)量及細(xì)部測(cè)量時(shí)間等;完成的主要成果、控制網(wǎng)覆蓋的面積、各等級(jí)控制點(diǎn)數(shù)、完成的測(cè)區(qū)面積、調(diào)查的宗地?cái)?shù)、測(cè)定坐標(biāo)界址點(diǎn)數(shù)和地物點(diǎn)數(shù)、地籍圖份數(shù)、宗地圖份數(shù)及面積統(tǒng)計(jì)成果等。

【篇二】2020年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》輔導(dǎo)資料整理

　　測(cè)量成果資料的變更：

　　變更地籍測(cè)量的成果資料的變更有：宗地面積變更、地籍圖及宗地圖變更、界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更、面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更等。

　　一、宗地面積變更

　　變更地籍測(cè)量宗地面積變更應(yīng)在充分利用原成果資料的基礎(chǔ)上，采取高精度代替低精度的原則，即用精度較高的面積值取代精度低的面積值。屬原面積計(jì)算有誤的，在確認(rèn)重新量算的面積值正確后，須以新面積值取代原面積值。

　　宗地面積變更應(yīng)分三種情況：變更前后均為解析法量算的宗地面積，如原界址點(diǎn)坐標(biāo)滿足精度要求，利用原界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算宗地面積;變更前采用圖解法量算面積，變更后采用解析法量算面積的，應(yīng)利用解析法量算的宗地面積取代原宗地面積;變更前后均采用圖解法量算的宗地面積，對(duì)宗地形狀未變或宗地合并的，如兩次面積量算差值滿足規(guī)定限差要求，仍以原面積數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如兩次面積差值超限，則應(yīng)查明原因,取正確值。

　　對(duì)宗地分割的宗地面積變更，如變更后宗地面積之和與原宗地面積的差值滿足規(guī)定限差要求，將差值按分割宗地面積比例配賦到變更后的宗地面積，如差值超限，則應(yīng)查明原因，并取正確值。

　　二、地籍圖及宗地圖變更

　　1.地籍圖變更

　　采用數(shù)字法測(cè)繪地籍圖的變更，數(shù)字地籍圖應(yīng)隨宗地變更而隨時(shí)更改，但要保留歷每一時(shí)期的數(shù)字地籍圖現(xiàn)狀。

　　采用模擬法測(cè)繪地籍圖的變更，地籍鉛筆原圖作為永久性保存資料，不得改動(dòng);地籍二底圖應(yīng)隨宗地變更而隨時(shí)更改，發(fā)生變更時(shí),在二底圖復(fù)制件(蘭曬或復(fù)印)上用紅色筆標(biāo)明變更情況，存檔備查。也可將一定時(shí)間內(nèi)的變更內(nèi)容標(biāo)注在同一張二底圖復(fù)制件上，一宗地變更兩次或全圖變更數(shù)量超過1/3時(shí)，應(yīng)重新繪制二底圖。根據(jù)變更勘丈成果或變更宗地草圖修改二底圖的有關(guān)內(nèi)容，去掉廢棄的點(diǎn)位、線條和注記，畫上變更后的地籍要素。為保證地籍圖的現(xiàn)勢(shì)性，當(dāng)一幅圖內(nèi)或一個(gè)街坊宗地變更面積超過1/2時(shí)，應(yīng)對(duì)該圖幅或街坊進(jìn)行基本地籍圖的更新測(cè)量，重新測(cè)繪地籍鉛筆原圖。

　　2.宗地圖變更

　　宗地圖是土地證書的附圖，變更地籍測(cè)量時(shí)，無論變更宗地界址是否發(fā)生變化，都應(yīng)依據(jù)變更后的地籍圖或宗地草圖，按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》有關(guān)規(guī)定重新繪制宗地圖。原宗地圖不得劃改,應(yīng)加蓋“變更”字樣印章保存。

　　三、其他資料變更

　　1.界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更

　　對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)中已廢棄的界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址點(diǎn)號(hào)用紅色筆劃掉，在相應(yīng)位置加蓋“變更”字樣印章;采用解析法重新測(cè)量的界址點(diǎn)，將原界址點(diǎn)坐標(biāo)用紅色筆劃掉，并在其上方標(biāo)注新測(cè)數(shù)據(jù);新增加的界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址點(diǎn)號(hào)加在坐標(biāo)冊(cè)中;當(dāng)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變化較大時(shí)，應(yīng)重新編制界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)。

　　2.面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更

　　在以街道為單位的宗地面積匯總表內(nèi)，劃掉發(fā)生變更的宗地面積數(shù)，并加蓋“變更”字樣印章，將新增加的宗地面積加在表內(nèi)。根據(jù)本地實(shí)際情況，視一定時(shí)間段,依據(jù)變更后的街道“宗地面積匯總表”，變更城鎮(zhèn)土地分類面積統(tǒng)計(jì)表。

　　3.相鄰宗地變更

　　由于變化宗地地籍要素的變更引起相鄰宗地地籍要素變化的，相鄰宗地需進(jìn)行相應(yīng)變更。如果宗地的變更只引起相鄰宗地四至變化，而相鄰宗地其它地籍要素未變的，相鄰宗地四至狀況可暫不做變更。