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【篇一】2020年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》備考輔導

　　宗地草圖：

　　宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關(guān)系的實地記錄，是處理土地權(quán)屬，進行地籍測繪，面積量算不可缺少的原始資料。

　　主要內(nèi)容：

　　(1)本宗地號、門牌號和地類號;

　　(2)本宗地土地使用者名稱;

　　(3)本宗地界址點線及界址點線以外圖上2cm以內(nèi)的地形地物界址點線;本宗地與鄰宗地界址交會點及編號，相鄰宗地的宗地號、門牌號和使用者名稱;

　　(4)界址邊長注記，界址點或界址邊與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離;

　　(5)建筑物和構(gòu)筑物的層數(shù);

　　(6)計算宗地面積、建筑占地面積和共用宗內(nèi)土地使用者分攤面積所需的距離;

　　(7)指北線、勘丈者、檢查者、日期、比例尺。

　　方法和要求：

　　(1)采用全野外數(shù)字化測量的，宗地草圖用宗地圖代替，附于地籍調(diào)查表中。

　　(2)宗地草圖上的地籍要素按本細則圖式規(guī)定表示。

【篇二】2020年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》備考輔導

　　地籍調(diào)查表格填寫要求：

　　(1)表格應(yīng)在現(xiàn)場記錄填寫，必須做到圖表與實地一致，各項目填寫齊全，準確無誤，字跡清楚整潔。

　　(2)填寫各項內(nèi)容不得涂改，只能劃改。同一項內(nèi)容，劃改不得超過兩次。劃改處應(yīng)加蓋劃改人印章。對土地使用者名稱、法人代表或戶主(代理人)、界址點號、界址間距、界址線類別、界址線位置、指界人簽章等，還須在備注或調(diào)查記事、勘丈記事欄中說明。

　　(3)表格應(yīng)每宗地填寫一份。項目欄內(nèi)容不夠填寫時，可加頁續(xù)填。

　　(4)調(diào)查結(jié)果與土地登記申請書填寫不一致時，按實際情況填寫，并在權(quán)屬調(diào)查記事欄中說明。

【篇三】2020年土地登記代理人考試《地籍調(diào)查》備考輔導

　　界址認定的規(guī)定：

　　界址是通過界址點、線明確的。界址點是與相鄰宗地界線的交點和界址線的拐點。相鄰兩界址點的連線為界址線。

　　(1)界址認定應(yīng)以有權(quán)機關(guān)批準的用地文件上的界線為基礎(chǔ)。無批準文件的，根據(jù)申報出具的證明書及處理結(jié)果通過四鄰共同認定。

　　(2)界址的認定必須由本宗地及相鄰宗地使用者或委托代理人到現(xiàn)場共同指界。共用宗應(yīng)由宗內(nèi)使用者指明各自單獨使用部份和共同使用部份的界線。

　　(3)單位使用的土地，須由法人代表出席指界，并出具身份證明和法人代表身份證明書，個人使用的土地，須由戶主出席指界，并出具身份證明和戶籍簿;

　　法人代表或戶主不能親自指界的，由委托代理人指界，并出具委托書及身份證明；

　　兩個以上土地使用者共同使用的宗地，原則上應(yīng)共同委托代表指界，并出具委托書及身份證明。

　　(4)經(jīng)雙方認定的界址，必須由雙方指界人在地籍調(diào)查表上簽字蓋章。

　　(5)有爭議的界址，按《中華人民共和國土地管理法》、《云南省土地管理條例》的規(guī)定及國土資源部《關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定處理。

　　(6)違約缺席指界或認界后不簽字的處理：

　　a.如一方違約缺席，其宗地界以另一方所指界線確定;

　　b.如雙方違約缺席，其宗地界線由調(diào)查員依界址現(xiàn)狀及地方習慣確定;

　　c.將確界結(jié)果以書面(附宗地草圖復印件)送達違約缺席者，如有異議，缺席者必須在十五日內(nèi)提出重新劃界申請，并負責重新劃界的全部費用，逾期不申請，本條a、b兩款確界自動生效。

　　d.指界人在認界后，不在地籍調(diào)查表上簽字蓋章的，以違約缺席處理。

　　e.對于有爭議，一時難以解決的，除在宗地草圖上用相應(yīng)符號表示外，還應(yīng)當在地籍調(diào)查表中用文字記載。