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【篇一】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》考點輔導(dǎo)

　　保證合同和房屋抵押反擔(dān)保合同的內(nèi)容：

　　(一)保證合同的內(nèi)容

　　保證合同一般包括下列內(nèi)容：

　　1.被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;

　　2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

　　3.保證的方式;

　　4.保證擔(dān)保的范圍;

　　5.保證期間;

　　6.其他約定事項。

　　(二)房屋抵押反擔(dān)保合同的內(nèi)容

　　房屋抵押反擔(dān)保合同一般包括下列內(nèi)容：

　　1.抵押當(dāng)事人的姓名、名稱、住所;

　　2.債權(quán)的種類、數(shù)額、履行債務(wù)的期限;

　　3.房屋的權(quán)屬和其他基本情況;

　　4.抵押擔(dān)保的范圍;

　　5.擔(dān)保公司清算時，抵押權(quán)的處置;

　　6.其他約定事項。

【篇二】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》考點輔導(dǎo)

　　申請房地產(chǎn)開發(fā)貸款的條件主要有：

　　1.具有獨立的法人資格，取得法人登記證。

　　2.實行獨立核算，有健全的管理機(jī)構(gòu)和經(jīng)營管理制度，財務(wù)狀況良好，高層管理人員素質(zhì)較高。

　　3.信用良好，具有按期償還貸款本息的意愿和能力。

　　4.按規(guī)定辦理各類證件的年檢手續(xù)，并持有年審合格的《貸款卡》或《貸款證》。

　　5.在貸款銀行開立基本結(jié)算戶或一般存款戶，辦理全部或部分結(jié)算業(yè)務(wù)。

　　6.借款人如為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門核準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。

　　7.開發(fā)項目經(jīng)過可行性論證，符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場需求，銷售前景良好。

　　8.開發(fā)項目已納入國家或地方房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃，有關(guān)文件完整、真實、有效，能夠進(jìn)行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。

　　9.開發(fā)項目的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)配套，項目建成后能及時投入正常使用。

　　10.借款人擁有一定比例的自有資金，對外的股本權(quán)益性投資總額不超過其資產(chǎn)凈值的一定比例。

　　11.銀行貸款前，借款人投入貸款項目的自有資金不少于總投資的一定比例。

　　12.有貸款銀行認(rèn)可的足值有效的抵押物、質(zhì)物或具有符合條件的第三人提供貸款擔(dān)保。

　　13.貸款銀行規(guī)定的其他條件。

【篇三】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識》考點輔導(dǎo)

　　房地產(chǎn)開發(fā)貸款有下列幾個特點：

　　1.按開發(fā)項目貸款

　　2.貸款金額較大。

　　3.貸款占用時間較長。

　　4.貸款風(fēng)險較大。