日本移民合理減少資產(chǎn)稅的指南
一、如果買新公寓，買一樓
買入新樓房，那么一樓的固定資產(chǎn)稅，要比二樓便宜，頂層要比一樓多交10%的固定資產(chǎn)稅。
如果按現(xiàn)在的固定資產(chǎn)稅征收辦法，每個(gè)新家(室內(nèi)面積相同時(shí))20萬(wàn)日元固定資產(chǎn)稅的話，到了2018年，一樓的固定資產(chǎn)稅是19萬(wàn)日元，而頂層的是21萬(wàn)日元;
此課稅辦法，只適用于高60米以上，至少有20層以上的樓盤。
二、買二手房，房齡越老固定資產(chǎn)稅越少
固定資產(chǎn)稅包含兩部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年價(jià)格都在往下掉的，而土地是保值的。
三、買入新房后，6年以內(nèi)賣掉
新房購(gòu)買6年以內(nèi)，建筑部分的固定資產(chǎn)稅是半額。
四、向固定資產(chǎn)稅減免制度靠攏
這涉及到房子的用途。
在東京，如果購(gòu)入的房子，用來(lái)做保育園，那么固定資產(chǎn)稅是0日元;
在沖繩，如果購(gòu)入的房子，用來(lái)做工廠，那么固定資產(chǎn)稅是0日元;
五、申告折舊資產(chǎn)
這適用于公司。比如公司購(gòu)入大型機(jī)械時(shí)，會(huì)發(fā)生固定資產(chǎn)稅。這就要每年去申告機(jī)械的折舊費(fèi)用，從而少交“資產(chǎn)稅”。不過(guò)此稅年度不超過(guò)150萬(wàn)日元時(shí)，免除。
六、如果重建，在12月31號(hào)前拆除舊房
固定資產(chǎn)稅，征收的對(duì)象標(biāo)準(zhǔn)是：每年1月1號(hào)那天持有固定資產(chǎn)。
也就是這一年的稅金，在1月1號(hào)當(dāng)天確定。你使拖到12月31號(hào)再去交，和1月2日就去繳納，是一樣的。
所以，你要是重建房子的話，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)年12月31號(hào)之前拆除舊房，這樣來(lái)年就不用繳納建筑部分的固定資產(chǎn)稅;
如果你拖到明年1月2號(hào)才拆除，那對(duì)不起，你又得繳納一年的固定資產(chǎn)稅了。
七、用信用卡支付(有積分制度的卡)
有的信用卡，可以用來(lái)支付固定資產(chǎn)稅，且獲得積分，大致在0.5-1.2%之間。
擴(kuò)展閱讀：日本移民的材料
主要包括三張護(hù)照照片、護(hù)照、戶口簿、銀行存款與肺結(jié)核檢測(cè)證明、CAS及CAS的相關(guān)資料、相關(guān)文件的原件、復(fù)印件和原件英文翻譯件、簽證費(fèi)用七大基本材料。
1.其中，照片是必不可少的首要材料，關(guān)于護(hù)照照片有三點(diǎn)要求，具體要求如下：一是照片必須正面示人，臉上不能有任何的遮掩物，比如過(guò)長(zhǎng)劉海，好不要戴容易反光的飾品，女士可適當(dāng)化淡妝；二是照片尺寸和背景的要求：高為4.5厘米，寬為3.5厘米，照片的背景顏色必須為白色，拍照前注意與攝影師溝通，其他尺寸和底色的照片一律不接受；三是照片的獲取，大家可以選擇去專業(yè)照相館或者自己用電腦打印，個(gè)人建議好選擇前者，畢竟照相館的照片相對(duì)專業(yè)，質(zhì)量較高。
2.護(hù)照是出國(guó)的基本證件之一。移民簽證的申請(qǐng)自然也不能少了它，護(hù)照上含有大家相應(yīng)的身份信息，對(duì)身份起著證明作用。辦理簽證時(shí)記得核對(duì)護(hù)照的有效期，若即將到期或已經(jīng)過(guò)期，記得及時(shí)補(bǔ)辦。
3.戶口簿是基本申請(qǐng)材料之一，上含基本身份信息及家庭狀況，是簽證辦理中心用以審核身份是否真實(shí)有效的憑證，請(qǐng)?zhí)崆皽?zhǔn)備好并妥善保管。
4.銀行存款證明的開(kāi)具：只需要大家去相應(yīng)的開(kāi)戶銀行，要求其開(kāi)具銀行存款證明即可。之所以要開(kāi)具銀行存款證明，是為了防止不明身份的人士出國(guó)，同時(shí)銀行存款證明上有大家基本的身份信息和開(kāi)戶信息，這些都是簽證中心人員需要審核的。
5.肺結(jié)核檢測(cè)證明的開(kāi)具：需要大家去醫(yī)院做一下肺結(jié)核檢測(cè)，并開(kāi)具證明書(shū)即可。相信大家都知道，肺結(jié)核檢測(cè)是為了自身及他人的安全著想，一來(lái)可以證明申請(qǐng)人的身體健康狀況，二來(lái)防止疾病的蔓延。
6.即電子錄取通知書(shū)，這也是大家需要提前準(zhǔn)備的，簽證官會(huì)通過(guò)CAS代碼對(duì)申請(qǐng)者的所有相關(guān)信息進(jìn)行審核。注意CAS的時(shí)限性，其有效性為6個(gè)月，所以要在CAS的有效期內(nèi)進(jìn)行申請(qǐng)，并準(zhǔn)備好相關(guān)材料。
7.相關(guān)文件的原件、復(fù)印件與原件英文翻譯件。這里所提到的文件原件，根據(jù)移民日本類型的不同，所準(zhǔn)備的文件會(huì)有所差異。但是以下幾項(xiàng)屬于基本原件（申請(qǐng)簽證必備）：資產(chǎn)證明、納稅證明、工作經(jīng)驗(yàn)證明、無(wú)犯罪證明、資產(chǎn)負(fù)債表、公證書(shū)、利潤(rùn)表、公司合同、章程等。
