【篇一】2020年一級造價工程師考試《造價管理》考前沖刺考點
施工招標策劃：
一、施工標段劃分
對于工程規(guī)模大、專業(yè)復雜的工程項目，建設單位的管理能力有，應考慮采用施工總承包的招標方式選擇施工隊伍。有利于減少各專業(yè)之間因配合不當造成的窩工、返工、索賠風險。有可能使工程報價相對較高。
對于工藝成熟的一般性項目，涉及專業(yè)不多時，可考慮采用平行承包的招標方式，分別選擇各專業(yè)承包單位并簽訂施工合同。采用這種承包方式，有利于控制工程造價。
劃分施工標段時，應考慮的因素包括：工程特點、對工程造價的影響、承包單位專長的發(fā)揮、工地管理等。
二、合同計價方式
施工合同中，計價方式可分為三種，即總價方式、單價方式和成本加酬金方式。
【篇二】2020年一級造價工程師考試《造價管理》考前沖刺考點
項目融資及其特點：
與傳統(tǒng)的貸款方式相比，項目融資具有以下特點：
1.項目導向：項目融資主要以項目的資產、預期收益、預期現(xiàn)金流等來安排融資。
2.有限追索：貸款人只能在特定階段或時期追償。
3.風險分擔：融資結構建立后，任何一方都要準備任何未能預料到的風險。
4.非公司負債型融資項目的債務不表現(xiàn)在項目投資者的公司資產負債表中負債欄的一種融資形式。
5.信用結構多樣化。
6.融資成本較高。
7.可以利用稅務優(yōu)勢：通常包括加速折舊、利息成本、投資優(yōu)惠以及其他費用的抵稅等。
【篇三】2020年一級造價工程師考試《造價管理》考前沖刺考點
項目融資的主要方式：
一、BOT方式
由本國公司或者外國公司作為項目的投資者和經營者安排融資，承擔風險，開發(fā)建設項目并在特許權協(xié)議期間經營項目獲取商業(yè)利潤，特許期滿后，根據(jù)協(xié)議將該項目轉讓給相應的政府機構。
二、TOT方式
TOT，即移交—運營—移交，通過出售現(xiàn)有投產項目在一定期限內的現(xiàn)金流量，從而獲得資金來建設新項目的一種融資方式。
三、ABS方式
ABS資產支持的證券化。以目標項目所擁有的資產為基礎，以該項目資產的未來收益為保證，通過在國際資本市場上發(fā)行債券籌集資金的一種項目融資方式。
四、PFI方式
由私營企業(yè)進行項目的建設與運營，從政府方或接受服務方收取費用以回收成本。政府購買私營部門提供的產品或服務，或給予私營企業(yè)以收費特許權，或政府與私營企業(yè)以合伙方式共同營運等方式，來實現(xiàn)政府公共物品產出中的資源配置化、效率和產出的化。
五、PPP方式
政府和社會資本合作模式。
投資規(guī)模大、需求長期穩(wěn)定、價格調整機制靈活、市場化程度較高的基礎設施及公共服務類項目，適合采用該模式。
【篇四】2020年一級造價工程師考試《造價管理》考前沖刺考點
項目資本金制度：
公益性投資項目不實行資本金制度。
一、項目資本金來源
項目資本金可以用貨幣出資;也可以用實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權作價出資;以工業(yè)產權、非專利技術作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的20%，除國家對采用高新技術成果有特別規(guī)定的除外。
投資者以貨幣方式認繳的資本金，其資金來源有：
1.各級人民政府的財政預算內資金、國家批準的各種專項建設基金、經營性基本建設基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產權轉讓收入、地方人民政府按國家有關規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預算外資金;
2.國家授權的投資機構及企業(yè)法人的所有者權益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場上籌措的資金;
3.社會個人合法所有的資金;
4.其他。
二、項目資本金的比例
項目資本金的具體比例在審批可行性研究報告時核定。經國務院批準，個別特殊的國家重點建設項目，可適當降低資本金比例。
三、項目資本金的管理
投資項目資本金一次認繳，并根據(jù)批準的建設進度按比例逐年到位。
投資項目在可行性研究報告中要就資本金籌措情況做出詳細說明，包括出資方、出資方式、資本金來源及數(shù)額、資本金認繳進度等。
投資項目資本金只能用于項目建設，不得挪作他用，更不得抽回。
