日本留學校外租房流程
一、選房
身在國外，人生地不熟的，想要完全靠自己去找房東然后租到自己心儀的房屋，成功率非常低，而且花費的人力財力也頗多。所以尋找一個可靠的房產(chǎn)平臺或者中介，將會為你省下一大筆時間和金錢，并且主要還是圖個安全。
在租房之前，你得知道在日本的可選房屋類型主要分為這三種：
1.普通公寓;
2.高級公寓;
3.獨棟房屋。
租金方面也是逐級遞增的，不過在實際情況中還會遇到合租房(シェアハウス)，當然這和國內(nèi)的合租還有點不太一樣。這種合租一般是由一戶建的主人將房子中的房屋拆分成幾間出租，然后廚房衛(wèi)生間共用。不過一般這種房子都是年代比較長的老舊房子，大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況和居住喜好選擇房型。
選完房屋類型之后，接下來是選擇戶型。國內(nèi)一般會有「一室戶」、「幾室?guī)讖d」這種說法，在日本的話戶型一般會用"數(shù)字+字母"的形式表示，比如2DK、3LDK等等。
在了解了房屋類型和戶型之后，再結(jié)合你需求的其他方面：比如說交通、樓層、朝向、費用等等選定房屋，基本上選房環(huán)節(jié)就可以告一段落了，接下來租房申請的事基本上就交由中介來完成，不過你還要提供相關(guān)的證明材料。
二、申請
作為外國人，在日本租房是需要申請來取得租房資格的，雖然繁雜的手續(xù)辦理會由中介代理完成，但是相關(guān)材料還是要租客本人提供的。目前來說對于留學黨和工作黨，所需的申請材料不是完全相同：
1.「護照影印本」
2.「日本在留資格認定證明書」(尚未取得在留卡的情況)/「在留卡」或「住民票」
3.「入學通知書」或「就學證明書」或「學生證」(留學黨)
4.「內(nèi)定通知書」或「在職證明書」或「薪資證明」(工作黨)
5.「收入證明」(例如源泉徴収票)/「存款證明」(通常提供房租繳納者的，例如自己或父母的銀行帳戶存款)
6.「日本國內(nèi)緊急聯(lián)絡(luò)人的聯(lián)絡(luò)方式」(根據(jù)不同的物件，有時也會被要求提供一位保證人*)
關(guān)于保證人這點，無論是去讀書還是工作，都需要有日籍保證人才可以租房。對于留學黨來說，大部分的學�？梢宰霰ＷC人，也有不少日本公司就是專門做留學生保證人業(yè)務的。工作黨的話也是有可能被要求提供保證人或者保證公司，不同的房源要求也不一樣，有些新房源甚至既要保證人，又要保證公司。
三、審核
提交申請后，接下去就是等待審核資料的結(jié)果了，一般來說從提交申請開始到真正入住，需要花費將近3～4周，其中等待審核一般至少要等2周。如果審核通過，那么中介公司會出具一張房租明細，包括頭金、每月房租以及其他費用，還會寫明房屋的交付日期和簽約日期。
四、付款
和國內(nèi)的收取租金類似，只不過日本這邊會多一些費用明細是國內(nèi)大部分租賃過程沒有被收取的。比如說在交頭金(租房付出的第一筆款項)時，一般給出的金額會是正常月租的4—6倍，通常要付「押金、禮金、保證金、中介費、月租」。
當然有時可能還會有其他雜費，比如管理費(管理費)、維修費(共益費)、消毒除菌費(抗菌処理代)、室內(nèi)清潔費(クリーニング代)、更換鑰匙費用(鍵交換代)、火災保險費(火災保険料)等等。所以基本上這一套搞下來，頭金會是一筆很大的支出。因此租房前一定要慎重，每搬家，頭金就需要再交。
五、簽約
付完款后，中介公司就會再度登場。此時中介會明確告知你關(guān)于房產(chǎn)管理公司的信息，需要你帶齊各種資料證件(申請環(huán)節(jié)中的那一大堆)前去簽約。簽約時，一定要仔細查看重要事項說明!比如說明內(nèi)是否提到提前多久可以申請退房、提前解約需繳納多少的違約金、解約時的房屋情況要求、入住人員要求、房屋保險以及其他水電氣等等的注意事項。
這里還要多插一句：未經(jīng)同意私自增加入住人是會被視作違約的，所以在入住前一定要確認好入住人員要求。
擴展閱讀：留學日本特殊文化介紹
一、筷子文化
日本是亞洲國家，雖然受到西方的影響，但是本質(zhì)上還是東方國家，日常用餐還是使用筷子的，而且由于對文化和傳統(tǒng)非常重視，如果筷子用得不好是會被嘲笑的。
畢竟作為一個筷子使用有著悠久歷史的國家，如果在這點上和國內(nèi)都做不好，本地的學生會對你產(chǎn)生不好的印象，雖然可能不會說出來，但是會慢慢的和你產(chǎn)生隔閡。
二、端碗文化
在日本，通常會采用分食制度，即每個人擁有自己的一份事物，這里面就包括了米飯、菜、湯、醬菜等東西，而大家在吃飯的時候，至少要保證自己拿起一個碗，端著碗吃飯。
而這里的碗不僅包括小一點的碗，也會有大一點的盤子，這是一個基本的禮儀，尤其是在和其他人一起吃飯的時候，一定要注意這一方面，會更有助于大家融入。
三、吃面文化
日本的拉面非常的受歡迎，大街小巷中，拉面館無處不在，而當你走進一家面館的時候，你會發(fā)現(xiàn)除了大家交談的聲音之外，還會有此起彼伏的吃面的聲音。
這些聲音不是不禮貌，恰恰相反吃面的時候不發(fā)出聲音才是不禮貌，而且聲音越大，代表你越喜歡這家店的面，會極大地鼓勵這家店的店主，周圍的人也會覺得你很懂文化。
四、語言文化
大家在看日本的電影或者電視劇的時候，吃完之后會說謝謝款待，這是對食物和款待表示感謝的說法，這是對食物和款待表示感謝的說法，是值得我們進行學習的。
而大家到了日本之后，尤其是和其他人聚餐吃飯的時候，也需要入鄉(xiāng)隨俗說這兩句話，保證自己的禮貌得到展現(xiàn)。
擴展閱讀：日本留學比較受歡迎的專業(yè)
一、商學管理
這可科目一般都會包含金融、貿(mào)易等等這些現(xiàn)代的企業(yè)里需要具備的管理基礎(chǔ)以及知識，很多選擇這個專業(yè)的人為了能學習那些商業(yè)奇才們所創(chuàng)造出來的管理模式而開始留學的。一般來說該專業(yè)都是到大企業(yè)為主。在日本這個專業(yè)比較好的院校是一橋大學、以及大阪大學等等幾個。
二、設(shè)計類
日本的設(shè)計在國際上是很有實力的，它那種獨特的日式風格得到了不少人的喜愛。設(shè)計包括動漫、視覺和產(chǎn)品的設(shè)計之類，但多的是動漫類的設(shè)計，畢竟日本的這個動漫產(chǎn)業(yè)是世界的知曉的。在大學里學生要學的不但是繪畫這種基礎(chǔ)的，像是媒體論這些內(nèi)容也是學生需要學習的。在設(shè)計上比較好的院校有精華大學、工藝大學等。
三、服裝設(shè)計
日本在服裝的設(shè)計上也是很出色的，時常引領(lǐng)著風潮。日本也有很多知名的大師，像是三宅一生等等這些人，他們的設(shè)計對我們國內(nèi)的時尚界也有很深的影響。在日本這里，服裝學院雖然屬于專門學校，但在世界上它卻是很的。學生在這里需要訓練基本功，再慢慢學習到成衣的制。在這方面比較好的院校有東京造型學校等。
四、法經(jīng)
此類學科要求學生對于法律和政治足夠的了解，并且需要讓自己的思考能力更加有實踐性。另外還需要學習經(jīng)濟學，從而更加理解現(xiàn)代經(jīng)濟有哪些本等等。在日本這些比較傳統(tǒng)也比較優(yōu)勢的一個學科，中央大學、東京大學等等這些學校的這個專業(yè)都很不錯。
五、文教
這個包括了很多方面的課程，比如說各個國家的文學、社會學還有教育學等等這些課程，學生在學習期間也得去考一個資格證書，在之后才能作為教師去進行工作，它也是日本的一門傳統(tǒng)科目。一般設(shè)立這個專業(yè)的都是綜合型的或者教育類的院校，學生就業(yè)也大多是在高校里。比較有優(yōu)勢的院校是早稻田大學還有北海道大學這些。
六、傳媒
傳媒以及傳播等等課程都屬于傳媒類。日本其實是一個傳媒大國，不管是報刊、雜志還是電視都是媒介，而且日本的傳媒有很高的發(fā)達程度。要是大家對于信息比較敏感，那么到這里學習傳媒還是不錯的。
七、家政
日本原本就有家政課程很久了。家政學又有概論、心理學、以及倫理學基礎(chǔ)這些學科，讓想學這個專業(yè)的學生很多的方向可以選。
