【篇一】馬來西亞移民買房的指南
1、豪華公寓
在馬來西亞,外籍人士定居的主要地點是吉隆坡、喬治敦和約翰巴赫魯,即成為熱門地點的是哥打基納巴魯、庫晉。近年來,這些地方的房地產價格(銷售或租賃)飆升,不是每個外籍人士都能夠負擔得起,例如吉隆坡市中心,每個月要支付6000令吉的租金。不過從積極的方面來看,馬來西亞房產可以作為一項優(yōu)秀的投資。你可以通過MM2H計劃,根據(jù)工作許可證申請抵押貸款購買房屋,每個人都可以在馬來西亞擁有房子,只要你有足夠的經濟能力。銀行通常愿意根據(jù)評估結果向外籍人士提供抵押貸款,但要知道,他們通常不會向你貸款購買該房屋的總價格(通常在該房屋總價值的75%到90%之間),這意味著你需要自己拿出剩下的部分價格。
吉隆坡、檳城和柔佛巴赫魯?shù)葻衢T地區(qū)的房價在300,000至200,000,000令吉之間。在吉隆坡市中心外,只要60萬令吉左右,你就可以買到一套漂亮的公寓,吉隆坡市中心外的一棟兩層平房通常要花100萬令吉左右。所以說,地區(qū)是房價中的一個重要因素。
2、海景房
如果你沒有足夠的財力,好的解決辦法是租一套公寓。公寓是外國人喜歡的居住的地方,通常這里有許多額外的設施,例如游泳池、花園、燒烤場所、健身設施、漂亮的大廳和許多其他附加設施。大多數(shù)公寓的起始面積約為600平方英尺(通常稱為工作室公寓),公寓面積超過2000平方英尺的話,一般會配有按摩浴缸、桑拿浴室和一個非常大的共用游泳池。
在吉隆坡,你可能找不到一套平均房價低于2000令吉的公寓,一套豪華的公寓每月將花費你5000令吉甚至更多,位于雙子塔附近的豪華公寓每月的價格很容易超過15,000令吉。
在馬來西亞,租公寓一般預付至少兩個月的租金,在大多數(shù)情況下,還需要支付水電費,合同通常為期一年,但也有合同為期兩年。在馬來西亞要找到適合短期租賃的房屋并不容易,如果你真的找到了,就要準備支付相當高的月租金。
吉隆坡有幾個在外籍人士中很受歡迎的街區(qū),受歡迎的外籍人士居住區(qū)是凱拉山,在這里你還可以找到許多國際公司和學校,公寓往往是相當便宜的,缺點就是有可能到市中心有點遠;另一個非常受歡迎的地區(qū)是市中心的布吉唐斌。吉隆坡其他非常受歡迎的外籍人士地區(qū)有肯尼高地、邦薩、安邦和達曼薩拉。
許多外國人不想住在吉隆坡或類似的人口稠密地區(qū),他們來到馬來西亞是為了住在檳城或蘭卡威等島上。在這里你可以用很少的錢租一棟房子,如果你想有一棟漂亮的房子(沒有空調),那么每月大概交500令吉,如果你想要更豪華的屋子,例如海灘平房,你可以租3000令吉左右的。
【篇二】擴展閱讀:馬來西亞移民的福利
一、物價方面
馬來西亞的經濟雖然發(fā)達,但是物價卻并不算高,國民的平均收入在亞洲可以排到前列,但是物價卻比國內要便宜不少,這樣對新移民來說是非常有利的。
這里擁有非常發(fā)達的大排檔和小吃街,幾塊錢就可以吃到正宗的馬來美食,肉骨茶、炒果條、滑蛋河、豬腳醋等等,單價都不會超過十塊。
二、醫(yī)療方面
大家拿到了永居的身份之后,就可以正常購買醫(yī)療保險,然后就正式加入了馬來西亞的國民醫(yī)療體系,可以享受和國民一樣的就醫(yī)服務。
如果生了大病,是可以享受醫(yī)療保險的保障的。至于醫(yī)療保險可以報銷多少,主要依據(jù)購買多少錢的醫(yī)療保險來定,這里的醫(yī)療水平上非常高的。
三、教育方面
移民的孩子可以和本國居民的還在享受一樣的教育,擁有進入公立學校的機會,而且還可以申請中文授課的課程,大家不用擔心會忘了自己的母語。
而且這里的教學模式眾多,有英式教育、美式教育和奧式教育三種不同的類型,申請者的入學門檻也會降低到本國學生的標準,而且還可以申請學費免稅。
四、養(yǎng)老方面
國家對于養(yǎng)老也是非常的重視的,只要大家在這里繳納夠了養(yǎng)老金,退休了之后,就可以享受養(yǎng)老服務,除了每個月固定的養(yǎng)老金發(fā)放之外,還會有配套的生活體檢和安排。
【篇三】擴展閱讀:馬來西亞移民的生活須知
馬來西亞不僅僅是年輕人移民的首選之一,也是退休移民佳地。退休移民馬來西亞不管是醫(yī)療、自然環(huán)境還是飲食養(yǎng)生,都是無可挑剔的。
1.生活消費
馬來西亞擁有許多品牌的加工廠或打折村,這讓在馬來西亞購買衣服和鞋子都非常便宜。在馬來西亞新山打折村,約合60馬幣(120人民幣)就能買到Nike牌的poloT恤;在中國,同樣是Nike品牌T恤,賣場價格約為300~400人民幣。
眾所周知的亞洲購物天堂是在香港,無論是化妝品、電子產品還是奢侈品,都可以用低廉的價格購買,而其實-直不為國人所知的東南亞公認的購物天堂,是在馬來西亞。馬來西亞雖不是自由港,卻是一個低進口稅的國家。絕大部分商品的進口稅在5%~10%,甚至免稅。加上流通環(huán)節(jié)費用低廉,很多商品在全世界都可以算得上是為便宜,甚至很多新加坡人周末時都喜歡去那里購物。馬來西亞可以購物的地方實在多,不說馬來西亞的其他城市,單單吉隆坡的各種大型購物商場就夠逛個三天三夜。
2.交通出行
馬來西亞是一個公路四通八達,所以公車是方便實在的交通工具。從縱貫馬來半島西半部的高速公路,到各種長、短距離的路線,形成良好的道路交通網,也成為當?shù)厝说拇竭x擇。
油價便宜,是來過馬來西亞游客的普遍印象。在中國,汽油每升價格約為7.8塊,柴油價格為7.4每升;而在馬來西亞,汽油價格為2.1幣(4.2塊人民幣),柴油價格1.9馬幣(3.8塊人幣),可以看出兩國的差價來。
同樣,因為大馬油價便宜,所以家庭用車十分普遍,一個家庭一部車已經相當普通,有的家庭甚至每人一輛車。大馬年輕的小白領在工作兩年之內就可以買到一輛車,這在中國就會相當困難。
3.住房問題
伊斯坎達經濟特區(qū)的房價在11000馬幣每平米,在中國同樣是經濟特區(qū)的深圳房價在36000人民幣左右。而在一河之隔的新加坡每平米房價達到了十幾萬人民幣,伊斯坎達的生活成本比新加坡降低了70%。
4.收入對比
中國的低收入每月約1400人民幣,即平均每天賺47元人民幣;馬來西亞低收入每月約為965馬幣(2300人民幣),平均每天賺32塊幣(65塊人民幣)。在相對更低的生活成本條件下,馬來西亞人們的每月低收入相比中國還更高。